ZG3: Exklusives Wohnen im Herzen von Graz

Im beliebten Herz-Jesu-Viertel in Graz-St. Leonhard entsteht ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und urbanen Wohnkomfort vereint. Die attraktive Lage in der Zwerggasse 3 bietet eine ideale Kombination aus lebendigem Stadtleben, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen in die Grazer Innenstadt.

Das Neubauprojekt umfasst 11 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von rund 47 m² bis 101 m². Durchdachte Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl für Singles, Paare und Familien. Ausgewählte Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten und erweitern den Wohnraum ins Freie.

Ein besonderes Highlight des Projekts ist der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss mit angeschlossener Terrasse, der allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht. Er bietet Raum für Begegnung, Austausch und gemeinschaftliches Miteinander.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die vollständige Unterkellerung des Gebäudes, ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung sowie eine hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Zwerggasse 3 im begehrten Herz-Jesu-Viertel in St. Leonhard. Die Lage bietet eine sehr gute städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.