ZG3: Exklusives Wohnen im Herzen von Graz

Diese moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 70,43 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Wohnraum und bietet ausreichend Platz für Küche, Essen und Wohnen. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das Badezimmer ist getrennt vom WC, was zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.

Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für Erholung im Freien.

Ein Kellerabteil ist im Angebot enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Zwerggasse 3 im begehrten Herz-Jesu-Viertel in St. Leonhard. Die Lage bietet eine sehr gute städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.