ZG3: Exklusives Wohnen im Herzen von Graz

Diese moderne Neubauwohnung im 2. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 46,90 m² und überzeugt durch ihre durchdachte sowie optimal strukturierte Raumaufteilung.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über ein WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf bietet.

Ein Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis enthalten und sorgt für weitere Lagermöglichkeiten. Bei Bedarf kann zudem ein Tiefgaragenstellplatz optional erworben werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Zwerggasse 3 im begehrten Herz-Jesu-Viertel in St. Leonhard. Die Lage bietet eine sehr gute städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.