ZG3: Exklusives Wohnen im Herzen von Graz

Diese moderne Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von 100,62 m² und einer durchdachten Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen bietet. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.

Das Badezimmer ist vom WC getrennt und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung bieten praktischen Stauraum und zusätzliche Ordnungsmöglichkeiten.

Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Ein Kellerabteil ist im Angebot enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Zwerggasse 3 im begehrten Herz-Jesu-Viertel in St. Leonhard. Die Lage bietet eine sehr gute städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.