MARIHOF – Exklusive Eigentumswohnungen in Premiumlage Graz-Mariatrost

Im grünen Herzen von Mariatrost entstehen 19 hochwertige Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen mit Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität verbinden. Die sonnige Hanglage bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Wohnqualität auf höchstem Niveau

• 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 40 bis 140 m² Wohnfläche
• Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten
• Helle Räume durch große Glasfronten
• Echtholzparkett & Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Elektrischer Sonnenschutz & barrierefreier Zugang

Ideal für Familien & Anleger

Die familienfreundliche Lage überzeugt mit Kindergarten, Schulen sowie Nahversorgern wie Billa, Penny und Sorger in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig garantiert die Nähe zur Karl-Franzens-Universität, Med-Uni und dem LKH eine ausgezeichnete Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.

Natur & perfekte Infrastruktur

Direkt vor der Haustüre beginnen Spazier- und Radwege Richtung Rettenbachklamm und Hilmteich. Dank Straßenbahn-Anbindung erreichen Sie das Grazer Zentrum schnell und bequem.

Ausstattung & Nachhaltigkeit

• Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen
• Photovoltaikanlage für niedrige Betriebskosten
• Personenaufzug, Kellerabteile & Fahrradabstellplätze
• HWB 32,8 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,68 (Klasse A+)

MARIHOF – Stilvolle Architektur, hochwertige Bauweise und Wohnen mit nachhaltigem Mehrwert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Mariatroster Straße 132 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz – im exklusiven Bezirk Mariatrost. Die Umgebung vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt zu den nachhaltig wertstabilsten Wohngegenden der Stadt. Direkt vor der Haustüre eröffnen sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – vom Leechwald über die Rettenbachklamm bis hin zum Hilmteich. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an das Grazer Stadtzentrum durch die Straßenbahnlinie 1 sowie das gut ausgebaute Verkehrsnetz. Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, darunter BILLA, PENNY sowie Bäckerei Sorger. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind rasch erreichbar. Die Nähe zur University of Graz, zur Med-Uni sowie zum University Hospital Graz macht die Lage zusätzlich besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Mariatrost steht für höchste Wohnqualität, viel Natur, ausgezeichnete Luftqualität und ein gehobenes Wohnumfeld – eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und entspannter Grünruhelage.