SELTENE GELEGENHEIT nahe AKH - Neubauwohnung (BJ 2024) mit Freifläche – perfektes Investment

Ein Wohnprojekt, das nicht dem Zeitgeist folgt, sondern Bestand hat.

In begehrter Lage des 18. Bezirks entsteht mit MAISON WÄHRING 18 ein hochwertiges Wohnensemble mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen. Moderne Architektur, bodentiefe Fenster und private Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten schaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität

Die Ausstattung auf einen Blick:

• Echtholz Parkett
• Fußbodenheizung
• hochwertige Fliesen
• Markenarmaturen von Laufen
• Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster
• Balkon, Loggia, Terrasse oder eigenem Garten

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung (BJ 2024) nahe AKH in Währing. Heller Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen, ruhiges Schlafzimmer, modernes Bad mit Badewanne sowie attraktive Freifläche. Hochwertige Ausführung, energieeffiziente Bauweise und ausgezeichnete Infrastruktur. Ideal für Eigennutzer oder Anleger mit hoher Vermietbarkeit.

Highlights

• Neubauwohnung | Baujahr 2024

• 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss

• Heller Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen

• Moderne Wohnküche

• Ruhiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten

• Badezimmer mit Badewanne

• Private Freifläche (Balkon / Loggia / Terrasse)

• Hochwertige Neubauausführung

• Energieeffiziente Bauweise

• Top-Lage nahe AKH

• Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

• Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur

- Kaufpreis Eigennutzer: € 775.200,--
- Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Lage zählt zu den begehrten Wohnlagen des 18. Bezirks. Die unmittelbare Nähe zum AKH sowie zum medizinischen Cluster rund um die Währinger Straße bietet eine außergewöhnliche Infrastruktur mit hoher Zukunftssicherheit. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine direkte, schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt. Nahversorgung, Gastronomie, Grünflächen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld – urban, hochwertig, komfortabel und dennoch angenehm ruhig. Diese Lage vereint Wohnqualität, Lebenskomfort und Wertstabilität, wie sie in Wien nur selten anzutreffen ist.