NEUBAU - GARTENWOHNUNG nahe AKH Wien - Terrasse & privater Eigengarten - Erstbezug 2024

Ein Wohnprojekt, das nicht dem Zeitgeist folgt, sondern Bestand hat.

In begehrter Lage des 18. Bezirks entsteht mit MAISON WÄHRING 18 ein hochwertiges Wohnensemble mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen. Moderne Architektur, bodentiefe Fenster und private Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten schaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität

Die Ausstattung auf einen Blick:

• Echtholz Parkett
• Fußbodenheizung
• hochwertige Fliesen
• Markenarmaturen von Laufen
• Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster
• Balkon, Loggia, Terrasse oder eigenem Garten

Moderne Neubau-Gartenwohnung (BJ 2024) in begehrter Lage nahe AKH Wien. Heller Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und privatem Eigengarten, bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht. Ruhiges Schlafzimmer ebenfalls mit Gartenzugang, modernes Bad mit Badewanne. Ideal für Eigennutzer oder Anleger mit hoher Vermietbarkeit.

HIGHTLIGHTS​​​​​​​

• Neubau-Gartenwohnung | Baujahr 2024 | Erstbezug

• Terrasse & privater Eigengarten

• Toplage Nähe AKH Wien

• 2-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss

• Heller Wohn-Essbereich mit Wohnküche

• Bodentiefe Fenster – lichtdurchflutete Räume

• Schlafzimmer mit Gartenzugang

• Modernes Badezimmer mit Badewanne

• Hochwertige Neubauausführung

• Ruhige Wohnlage im 18. Bezirk Währing

• Sehr gute Infrastruktur & Öffi-Anbindung

• Hohe Vermietbarkeit – ideal für Anleger

• Perfekt für Eigennutzer oder Investment

• Kaufreis Anleger: € 374.000,--
• Kaufpreis Eigennutzer: € 408.000,--
• Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Lage zählt zu den begehrten Wohnlagen des 18. Bezirks. Die unmittelbare Nähe zum AKH sowie zum medizinischen Cluster rund um die Währinger Straße bietet eine außergewöhnliche Infrastruktur mit hoher Zukunftssicherheit. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine direkte, schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt. Nahversorgung, Gastronomie, Grünflächen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld – urban, hochwertig, komfortabel und dennoch angenehm ruhig. Diese Lage vereint Wohnqualität, Lebenskomfort und Wertstabilität, wie sie in Wien nur selten anzutreffen ist.