MAISON WÄHRING: 3-Zimmer-Neubau nahe AKH – Loggia, Ruhelage & Erstbezug

Neubau-Erstbezug in begehrter Währinger Ruhelage nahe AKH: moderne Eigentumswohnungen mit Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse – sofort beziehbar und ideal für Eigennutzer sowie Anleger mit Fokus auf Qualität, Lage und langfristige Wertstabilität.
Highlights auf einen Blick

• Hochwertiges Neubauprojekt in Währing
• Eigentumswohnungen von ca. 56 m² bis 95 m²
• Erstbezug – sofort beziehbar
• Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse je nach Einheit
• Ruhige Wohnlage nahe AKH Wien
• Moderne, durchdachte Grundrisse
• Barrierefreie Ausführung
• Attraktiv für Eigennutzer, Familien und Anleger
• Hohe Nachfrage durch starke Mikrolage
• Gute Vermietbarkeitsperspektive durch AKH-Nähe
• Wertstabile Lage im 18. Bezirk

In begehrter Währinger Lage nahe dem AKH entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen zu einem besonders attraktiven Wohn- und Investmentangebot verbindet. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung, stilvolle Gartenwohnung, großzügige Familienwohnung oder exklusives Penthouse: MAISON WÄHRING bietet unterschiedliche Wohnungstypen für Menschen, die urban wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Qualität und langfristige Wertbeständigkeit legen. Die Wohnungen verfügen – je nach Einheit – über Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse und schaffen damit genau jenen privaten Freiraum, der in Wien besonders gefragt ist. Die Wohnflächen reichen von ca. 56 m² bis 95 m²und sprechen sowohl Eigennutzer als auch Anleger an. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum AKH Wien. Diese Mikrolage sorgt für eine konstant starke Nachfrage und macht das Projekt besonders interessant für Ärzte, Klinikpersonal, Studierende, Familien und Mieter mit hohem Qualitätsanspruch.Durch die Kombination aus Neubauqualität, Erstbezug, ruhiger Wohnlage, privaten Freiflächen und sofortiger Bezugsbereitschaft entsteht ein Angebot, das sowohl emotional als Zuhause als auch wirtschaftlich als Kapitalanlage überzeugt.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich eine der verfügbaren Neubauwohnungen in begehrter Währinger Lage nahe dem AKH.

Neubau, Erstbezug, private Loggia und begehrte AKH-Nähe – diese ca. 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet genau jene Kombination, die am Wiener Wohnungsmarkt besonders gefragt ist: moderner Wohnkomfort, durchdachter Grundriss, Ruhelage und sofortige Bezugsfertigkeit. Ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Anleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit.
Highlights auf einen Blick

• 3-Zimmer-Neubauwohnung
• ca. 73 m² Wohnfläche
• private Loggia
• Neubau 2024
• Erstbezug
• barrierefrei und schlüsselfertig
• sofort beziehbar
• begehrte Lage nahe AKH

Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt bereits beim Betreten durch ein helles, modernes Wohngefühl und eine klare, funktionale Raumaufteilung. Auf ca. 73 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das Alltagstauglichkeit, Wohnqualität und stilvolle Neubauarchitektur auf sehr angenehme Weise verbindet. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein offenes, einladendes Ambiente für Wohnen, Essen und Entspannen. Die durchdachte Raumplanung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter sinnvoll nutzbar ist – ein wesentlicher Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für langfristige Vermietung. Ein besonderes Highlight ist die private Loggia. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Freiraum für Frühstück, Feierabend oder entspannte Stunden im Freien. Gerade in der Stadt ist eine private Außenfläche ein entscheidender Mehrwert – besonders in Kombination mit Neubauqualität und Ruhelage. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus 2024 und wird als Erstbezug angeboten. Sie ist barrierefrei, schlüsselfertig und sofort beziehbar. Damit eignet sie sich sowohl für Käufer, die ohne Verzögerung einziehen möchten, als auch für Anleger, die zeitnah mit der Vermietung starten wollen.​​​​​​​

- Kaufpreis Eigennutzer: € 775.200,--
- Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Top-Lage im 18. Bezirk: Ruhig wohnen und gleichzeitig perfekt angebunden – eine der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien sorgt für konstant hohe Nachfrage bei Ärzten, Klinikpersonal und Studierenden – ein klarer Vorteil für Eigennutzer und Anleger.Perfekte Infrastruktur, schnelle Innenstadt-Anbindung und hohe Wertstabilität machen diese Lage besonders attraktiv.