EXKLUSIVES PENTHOUSE - 3 Terrassen, private Dachterrasse & spektakulärer Fernblick

Neubau in Bestlage Währing – Erstbezug & sofort verfügbar.  2–4 Zimmer - 56–95 m² - perfekte Grundrisse + Freiflächen bei jeder Einheit. Nähe (AKH) – ideal für Eigennutzer & Anleger mit Perfekter -Vermietbarkeit

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

•  Neubau | Erstbezug | Baujahr
• 18 exklusive Eigentumswohnungen
•  Wohnflächen von ca. 56 m² bis 95 m²
•  Alle Einheiten mit Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten)
•  Barrierefreie Ausführung
• Hochwertige Ausstattung (Echtholzparkett, Markenarmaturen, Fußbodenheizung)
• Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster
• Ruhige Wohnlage
•  Sofort beziehbar

Ein Wohnprojekt, das nicht dem Zeitgeist folgt, sondern auf dauerhafte Wertbeständigkeit und echte Lebensqualität setzt: Im begehrten 18. Bezirk – nur wenige Minuten vom Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien (AKH) entfernt – entstand ein exklusives Neubauprojekt mit 18 hochwertigen Eigentumswohnungen, das modernes Wohnen mit Ruhe, Stil und nachhaltiger Qualität vereint. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und eine klare, zeitlose Architektur. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl.
 Besonderes Highlight: Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche – ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Ein echtes Plus an Lebensqualität und ein entscheidender Faktor für langfristige Wertstabilität. Die Wohnflächen reichen von ca. 56 m² bis 95 m² und bieten damit ideale Lösungen für Eigennutzer/innen und Kapitalanleger/innen

Exklusives Penthouse nahe AKH: Erstbezug mit 3 Terrassen, privater Rooftop-Dachterrasse, Fernblick und absoluter Ruhelage. Auf ca. 78 m² bietet diese sofort verfügbare Wohnung modernes Wohnen auf höchstem Niveau – ideal für Eigennutzer und Anleger mit Anspruch.

Highlights auf einen Blick:

• Erstbezug, schlüsselfertig & sofort verfügbar
• Ca. 78 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 3 großzügige Terrassen
• Private, uneinsehbare Rooftop-Dachterrasse
• Spektakulärer Fernblick
• Großflächige Fenster & lichtdurchflutete Räume
• Offenes Wohnkonzept mit moderner Architektur
• Barrierefrei
• Absolute Ruhelage in Top-Lage nahe AKH

Dieses außergewöhnliche Dachgeschoß-Penthouse vereint modernes Wohnen, exklusive Freiflächen und eine begehrte Lage auf höchstem Niveau. In einem Neubau aus 2024 gelegen und sofort verfügbar, bietet diese hochwertige Wohnung auf rund 78 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das Seltenheitswert hat. Schon beim Betreten spürt man die besondere Qualität dieser Immobilie: klare Architektur, lichtdurchflutete Räume, ein offenes Wohnkonzept und ein durchdachter Grundriss schaffen eine Atmosphäre von Eleganz, Ruhe und Großzügigkeit. Der großzügige Wohn-Essbereich mit moderner Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für maximale Lichtdurchflutung und verbinden den Innenraum harmonisch mit den Außenflächen.
Ein besonderes Highlight sind die insgesamt 3 großzügigen Terrassen, die dem Wohnraum eine außergewöhnliche Offenheit verleihen. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf zwei Terrassen, die perfekte Voraussetzungen für entspanntes Outdoor-Living, Frühstück in der Morgensonne oder stilvolle Abende im Freien bieten. Das absolute Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist jedoch die private, uneinsehbare Rooftop-Dachterrasse. Sie bietet ein Wohngefühl, das man sonst nur aus echten Luxus-Penthouses kennt: maximale Privatsphäre, spektakulärer Fernblick und ein exklusiver Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Ob Sonnenuntergänge, entspannte Stunden im Freien oder besondere Momente mit Gästen – diese Dachterrasse macht die Wohnung zu etwas ganz Besonderem.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

• Kaufreis Anleger: € 909.000,--
• Kaufpreis Eigennutzer: € 991.000,--
• Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Top-Lage im 18. Bezirk: Ruhig wohnen und gleichzeitig perfekt angebunden – eine der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien sorgt für konstant hohe Nachfrage bei Ärzten, Klinikpersonal und Studierenden – ein klarer Vorteil für Eigennutzer und Anleger.Perfekte Infrastruktur, schnelle Innenstadt-Anbindung und hohe Wertstabilität machen diese Lage besonders attraktiv.