STILLVOLL WOHNEN IN WÄHRING – 2-Zimmer-Neubau mit privater Loggia

Neubau in Bestlage Währing – Erstbezug & sofort verfügbar.  2–4 Zimmer - 56–95 m² - perfekte Grundrisse + Freiflächen bei jeder Einheit. Nähe (AKH) – ideal für Eigennutzer & Anleger mit Perfekter -Vermietbarkeit

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

•  Neubau | Erstbezug | Baujahr
• 18 exklusive Eigentumswohnungen
•  Wohnflächen von ca. 56 m² bis 95 m²
•  Alle Einheiten mit Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten)
•  Barrierefreie Ausführung
• Hochwertige Ausstattung (Echtholzparkett, Markenarmaturen, Fußbodenheizung)
• Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster
• Ruhige Wohnlage
•  Sofort beziehbar

Ein Wohnprojekt, das nicht dem Zeitgeist folgt, sondern auf dauerhafte Wertbeständigkeit und echte Lebensqualität setzt: Im begehrten 18. Bezirk – nur wenige Minuten vom Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien (AKH) entfernt – entstand ein exklusives Neubauprojekt mit 18 hochwertigen Eigentumswohnungen, das modernes Wohnen mit Ruhe, Stil und nachhaltiger Qualität vereint. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und eine klare, zeitlose Architektur. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl.
 Besonderes Highlight: Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche – ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Ein echtes Plus an Lebensqualität und ein entscheidender Faktor für langfristige Wertstabilität. Die Wohnflächen reichen von ca. 56 m² bis 95 m² und bieten damit ideale Lösungen für Eigennutzer/innen und Kapitalanleger/innen

Neubau 2024 – Erstbezug & sofort verfügbar: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² und privater Terrasse vereint moderne Wohnqualität mit starker Investment-Sicherheit. In begehrter Ruhelage nahe dem AKH gelegen, bietet sie beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Anleger: hohe Nachfrage, sehr gute Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.
Highlights auf einen Blick

• Neubau 2024 – Erstbezug
• Ca. 58 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• uneinsehbare Loggia
• Ruhige Lage
• Hochwertige Ausstattung
• Moderner, durchdachter Grundriss
• Badezimmer mit Badewanne
• Barrierefrei & schlüsselfertig
• Top-Lage im 18. Bezirk nahe AKH
• Sehr hohe Vermietbarkeit
• Ideal für Eigennutzer und Anleger

Diese hochwertig ausgeführte 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einer idealen Kombination aus moderner Wohnqualität, ruhiger Lage und attraktiver Investmentperspektive. Auf rund 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert mit seiner offenen Gestaltung, angenehmer Lichtfülle und direktem Zugang zur privaten Terrasse. Hier entsteht ein Wohngefühl, das urbanen Komfort mit angenehmer Rückzugsqualität verbindet. Das ruhig situierte Schlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Immobilie. Das moderne Badezimmer mit Badewanne sowie die barrierefreie und schlüsselfertige Ausführung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von der Qualität, der ruhigen Lage und dem attraktiven Potenzial dieser Neubauwohnung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Top-Lage im 18. Bezirk: Ruhig wohnen und gleichzeitig perfekt angebunden – eine der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien sorgt für konstant hohe Nachfrage bei Ärzten, Klinikpersonal und Studierenden – ein klarer Vorteil für Eigennutzer und Anleger.Perfekte Infrastruktur, schnelle Innenstadt-Anbindung und hohe Wertstabilität machen diese Lage besonders attraktiv.