Dachgeschoßwohnung nahe AKH - ca. 78 m² - 3 Zimmer - 3 Terrassen - Rooftop-Dachterrasse

Nur noch wenige Einheiten verfügbar: MAISON WÄHRING bietet bereits fertiggestellte Neubau-Erstbezugswohnungen in begehrter Ruhelage nahe dem AKH Wien. Je nach Einheit mit Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse – sofort beziehbar, hochwertig ausgestattet und ideal für Eigennutzer sowie Anleger mit Fokus auf Wertstabilität und Vermietbarkeit.
Highlights auf einen Blick
- Hochwertiges Neubauprojekt in Wien-Währing
- Ca. 15 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen
- Nur noch wenige Wohnungen verfügbar
- Neubau-Erstbezug
- Wohnflächen von ca. 56 m² bis ca. 95 m²
- Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse je nach Einheit
- Ruhige Wohnlage nahe AKH Wien
- Moderne, durchdachte Grundrisse
- Barrierefreie Ausführung
- Gefragte Mikrolage im 18. Bezirk
- Langfristig wertstabile Lage

Im 18. Bezirk Nähe AKH wurde ein hochwertiges Neubauprojekt mit ca.15 Eigentumswohnungen realisiert. Das Projekt verbindet moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen zu einem Wohnangebot, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger anspricht. Aktuell sind nur noch wenige Wohnungen verfügbar. Je nach Einheit verfügen die Wohnungen über Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse. Die Wohnflächen reichen von ca. 56 m² bis ca. 95 m² und bieten damit attraktive Möglichkeiten für Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger. Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnbereiche, moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine zeitgemäße, barrierefreie Ausführung. Besonders die privaten Außenflächen schaffen zusätzlichen Wohnwert und machen das Projekt in dieser Lage besonders attraktiv. ie Kombination aus Neubau, Erstbezug, Währinger Ruhelage, privaten Freiflächen, AKH-Nähe und sofortiger Verfügbarkeit macht MAISON WÄHRING zu einer besonders interessanten Gelegenheit im 18. Bezirk.
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Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung nahe AKH: ca. 78 m² Wohnfläche, 3 Terrassen, private Rooftop-Dachterrasse, Fernblick über Wien, Erstbezug und sofort beziehbar. 
Highlights auf einen Blick

• Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung
• Ca. 78 m² Wohnfläche
• 3 Terrassen
• Private Rooftop-Dachterrasse
• Fernblick über Wien
• Neubau - Erstbezug
• Sofort beziehbar
• Ruhige Wohnlage
• Nahe AKH Wien
• Moderner Grundriss

Über den Dächern von Währing wohnen – mit 3 Terrassen, privater Rooftop-Dachterrasse und beeindruckendem Fernblick über Wien. Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoß nahe dem AKH verbindet helle Architektur, hochwertige Erstbezugsqualität und außergewöhnliche Freiflächen zu einem Wohngefühl, das in dieser Form nur selten verfügbar ist. Auf ca. 78 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem modernen, durchdachten Grundriss, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer besonders angenehmen Lichtstimmung. Große Fensterflächen und direkte Zugänge zu den Außenbereichen schaffen ein helles, luftiges Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenraum auf elegante Weise. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entsteht ein stilvoller Mittelpunkt für Wohnen, Essen, Arbeiten und Entspannen. Die offene Raumgestaltung bietet ausreichend Platz für eine hochwertige Wohnlösung und wirkt modern, klar und großzügig. Das klare Highlight dieser Wohnung sind die 3 Terrassen sowie die private Rooftop-Dachterrasse. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Abende mit Blick über Wien, Sonnenstunden im Freien oder ruhige Momente über den Dächern der Stadt – diese Freiflächen schaffen einen Wohnwert, der weit über eine klassische Neubauwohnung hinausgeht. Die weiteren Zimmer lassen sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder privater Rückzugsbereich nutzen. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders für Paare, anspruchsvolle Eigennutzer, Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf oder Käufer, die ein exklusives Zuhause mit besonderem Außenraum suchen.

- Kaufreis Anleger: € 909.000,--
- Kaufpreis Eigennutzer: € 991.000,--
- Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage des 18. Bezirks und verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindungen, medizinische Einrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Reichweite. Die Kombination aus Währinger Ruhelage, Neubauqualität, AKH-Nähe, Fernblick und außergewöhnlichen Außenflächen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Wohnungsmarkt.