NEUBAU-Gartenwohnung nahe AKH: Erstbezug mit Terrasse & Eigengarten

Nur noch wenige Einheiten verfügbar: MAISON WÄHRING bietet bereits fertiggestellte Neubau-Erstbezugswohnungen in begehrter Ruhelage nahe dem AKH Wien. Je nach Einheit mit Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse – sofort beziehbar, hochwertig ausgestattet und ideal für Eigennutzer sowie Anleger mit Fokus auf Wertstabilität und Vermietbarkeit.
Highlights auf einen Blick
- Hochwertiges Neubauprojekt in Wien-Währing
- Ca. 15 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen
- Nur noch wenige Wohnungen verfügbar
- Neubau-Erstbezug
- Wohnflächen von ca. 56 m² bis ca. 95 m²
- Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse je nach Einheit
- Ruhige Wohnlage nahe AKH Wien
- Moderne, durchdachte Grundrisse
- Barrierefreie Ausführung
- Gefragte Mikrolage im 18. Bezirk
- Langfristig wertstabile Lage

Im 18. Bezirk Nähe AKH wurde ein hochwertiges Neubauprojekt mit ca.15 Eigentumswohnungen realisiert. Das Projekt verbindet moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen zu einem Wohnangebot, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger anspricht. Aktuell sind nur noch wenige Wohnungen verfügbar. Je nach Einheit verfügen die Wohnungen über Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse. Die Wohnflächen reichen von ca. 56 m² bis ca. 95 m² und bieten damit attraktive Möglichkeiten für Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger. Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnbereiche, moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine zeitgemäße, barrierefreie Ausführung. Besonders die privaten Außenflächen schaffen zusätzlichen Wohnwert und machen das Projekt in dieser Lage besonders attraktiv. ie Kombination aus Neubau, Erstbezug, Währinger Ruhelage, privaten Freiflächen, AKH-Nähe und sofortiger Verfügbarkeit macht MAISON WÄHRING zu einer besonders interessanten Gelegenheit im 18. Bezirk.
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Stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung nahe AKH: ca. 56 m² Wohnfläche, Terrasse, privater Eigengarten, Erstbezug, barrierefrei und sofort beziehbar – ideal für Eigennutzer, Singles, Paare und Anleger.
Highlights auf einen Blick

• 2-Zimmer-Neubauwohnung
• Ca. 56 m² Wohnfläche
• Private Terrasse
• Eigener Garten
• Neubau 
• Erstbezug
• Barrierefrei
• Sofort beziehbar
• Ruhelage
• Nähe AKH Wien

Ankommen, durchatmen und den eigenen Garten genießen: Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubau-Gartenwohnung nahe dem AKH bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit privater Freifläche, klarer Raumstruktur und sofort beziehbar. Der offen gestaltete Wohnbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und führt direkt auf die Terrasse. Von hier aus erweitert sich der Wohnraum in den eigenen Garten. Dieser Außenbereich ist das zentrale Highlight der Wohnung und schafft zusätzlichen Wohnwert im Alltag. Ob Frühstück im Freien, ruhige Abendstunden, Pflanzen, Outdoor-Living oder ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt – der Eigengarten macht diese Wohnung deutlich attraktiver als klassische 2-Zimmer-Neubauwohnungen ohne Freifläche. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen privaten Rückzugsbereich. Die kompakte und zugleich funktionale Raumaufteilung sorgt dafür, dass die vorhandene Wohnfläche sehr gut nutzbar ist. Gerade diese Kombination aus 56 m², 2 Zimmern, Terrasse, Eigengarten, Neubauqualität und AKH-Nähe spricht sowohl Eigennutzer als auch Anleger an.

Kaufpreis Eigennutzer: € 408.000,--
Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und gefragten Wohnlage des 18. Bezirks und verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindungen, medizinische Einrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in guter Reichweite. Die Kombination aus Währinger Wohnqualität, Ruhelage, Neubau-Erstbezug und privatem Garten macht diese Immobilie besonders interessant.