Neue Regeln für Klimaanlagen: Das ändert sich jetzt

Mitten in der sommerlichen Hitzewelle hat die Bundesregierung einen Ministerratsvortrag beschlossen, um rechtliche Hürden für den Hitzeschutz in Wohngebäuden und Schulen abzubauen. Künftig sollen für Klimaanlagen und bauliche Kühlmaßnahmen in der Wohnung neue Regeln gelten, die den bürokratischen Aufwand erheblich reduzieren. Die gesetzliche Erleichterung soll Eigentümern und Mietern den Einbau moderner Kühlsysteme erleichtern.

​Weniger Hürden für Klimaanlagen in Wohnungen

Bisher gestaltete sich die Installation von Kühlgeräten rechtlich oft kompliziert: Wohnungseigentümer benötigten für die Anbringung von Außenmikrogeräten oder Split-Geräten die Zustimmung aller anderen Miteigentümer der Anlage. Eine gerichtlich erzwungene Erlaubnis war nur in Ausnahmefällen möglich, etwa bei nachgewiesener Notwendigkeit für Barrierefreiheit.

Auch Mieter standen vor strengen Auflagen und mussten nachweisen, dass die geplante Maßnahme im Alltag bereits als „verkehrsüblich“ gilt. Die geplanten Gesetzesänderungen sollen diese Zustimmungsverfahren deutlich vereinfachen. Ein entsprechender Gesetzesentwurf von Wohn- und Justizministerium soll im Herbst 2026 vorgelegt werden.

​Bauliche und organisatorische Maßnahmen an Schulen

Neben Wohnräumen stehen auch Bildungseinrichtungen im Fokus des Paketentwurfs. Anhand von Hitzewarnstufen der GeoSphere Austria sollen Schulen künftig flexibel auf Extremtemperaturen reagieren können – etwa durch kürzere Unterrichtseinheiten, die Anpassung von Sportstunden oder das Verschieben schriftlicher Prüfungen.

Darüber hinaus setzt das Bildungsministerium auf bauliche Nachrüstungen bei rund 50 Bundesschulen:

• Beschattung: Nachträglicher Einbau von Außenjalousien und Rollläden.
• Fenstertausch & Folien: Anbringung von Hitzeschutzfolien und Erneuerung stark belasteter Fensterfronten.
• Entsiegelung: Begrünung von Schulhöfen zur Verringerung lokaler Hitzeinseln.

​Kritik und Reaktionen aus Politik und Wirtschaft

Während Vertreter der Regierungskoalition betonen, dass Kühlung im Sommer ebenso selbstverständlich werden müsse wie eine Heizung im Winter, kommt von der Opposition und Vertretern der Wirtschaft Kritik. Die FPÖ bezeichnete den Fokus auf Einzelklimageräte als zynisch, während die Grünen der Regierung vorwarfen, notwendige Maßnahmen zu spät umzusetzen.

Auch die Immobilienbranche innerhalb der Wirtschaftskammer (WKO) warnte vor isolierten Einzelmaßnahmen und forderte stattdessen eine abgestimmte Gesamtlösung im Rahmen thermisch-energetischer Gebäudesanierungen. Umweltschutzorganisationen wie Greenpeace mahnten zudem an, dass Strom verbrauchende Geräte die Hitze lediglich auf die Straße verlagern würden, wenn nicht zeitgleich der Sanierungsturbo gezündet werde.

Die Kernpunkte der Hitzeschutz-Initiative im Überblick:

• Gesetzesentwurf: Erarbeitung vereinfachter Zustimmungsregeln für Mieter und Eigentümer bis Herbst 2026.
• Schulinfrastruktur: Sanierungs- und Beschattungsoffensive an 50 Bundesschulen aus dem laufenden Budget.
• Flexibilisierung: Anpassung des Schulbetriebs bei extremen Hitzewarnstufen ab dem Sommer 2027.