Linz gewinnt Raum: Das neue Wohnviertel Sommerfeld
- Nachbarschaft reloaded
- Linz wächst südlich
- Nachhaltigkeit von Anfang an
- Grün statt Grau
- Gesundheit zum Greifen nah
- Darauf kommt‘s an
- Darauf baut‘s auf
Nachbarschaft reloaded: Mit dem visionären Projekt „Sommerfeld“ entsteht in den nächsten Jahren in strategisch guter Lage in Linz-Ebelsberg ein komplett neues und durchmischtes Stadtviertel von Linz. Wer hier einziehen möchte, muss schnell sein: Die erste Bauphase auf dem Areal der ehemaligen Hiller-Kaserne ist abgeschlossen: Die ersten 44 Mietwohnungen sind bereits bezogen, weitere 42 werden im Herbst 2026 fertiggestellt. Das Interesse ist groß – rund ein Drittel der 42 Wohnungen ist bereits vergeben, zahlreiche weitere Interessent:innen haben sich vorgemerken lassen.
Das Sommerfeld in Ebelsberg zeigt, ...
wie aus historischer Bausubstanz neuer Lebensraum entstehen kann. Die denk malgeschützten Kasernen Gebäude werden revitalisiert und schaffen modernen, leistbaren Wohnraum. Gleichzeitig sorgen die Investitionen für wichtige Impulse für Wirtschaft und Beschäftigung. Das ist eine Entwicklung, von der die Menschen ebenso profitieren wie der Standort Oberösterreich.
Linz wächst südlich
Das Sommerfeld gibt dem Linzer Süden zwischen der Wiener Straße und der Traundorferstraße ein neues Gesicht – mit besonderem Charakter. Das Entwicklungsgebiet umfasst die Sommergründe sowie das Areal der ehemaligen Kaserne, getrennt durch den Ebelsberger Schlossweg. Herzstück des Projekts ist die behutsame Revitalisierung von neun denkmalgeschützten Gebäuden. Statt abzureißen, wird historische Bausubstanz erhalten und an moderne Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards angepasst. Das sorgt für ein Wohngefühl, das unter anderem von großzügigen Raumhöhen bis zu 2,90 Metern geprägt ist.
Nachhaltigkeit von Anfang an
Die Revitalisierung der historischen Gebäude erfolgt nach den Kriterien der klimaaktiv-Zertifizierung des Bundesministeriums für Klimaschutz. Diese steht für hohe Energieeffizienz, ökologische Qualität, Komfort und nachhaltige Bauweise. Darüber hinaus wurden auf den Dächern Photovoltaik-Anlagen installiert, die als gemeinschaftliche Erzeugungsanlage betrieben werden. Die Mieter:innen haben dadurch die Möglichkeit, den vor Ort produzierten Strom direkt zu beziehen und dabei von entfallenden Netzkosten zu profitieren.
Mit dem Sommerfeld setzen wir ...
ein zentrales Stadtentwicklungsprojekt für Linz um. Wir schaffen qualitativen Wohnraum und verbinden diesen mit moderner Infrastruktur, Gesundheitsversorgung und Grünräumen. So entsteht ein neuer Stadtteil, der unterschiedliche Bedürfnisse vereint und langfristig den Bewohnerinnen und Bewohnern hohe Lebensqualität bietet. Gleichzeitig stärken wir damit den Standort Linz und gestalten aktiv und gezielt seine Entwicklung.
Grün statt Grau
Die Grundlage des Sommerfelds bildet ein durchdachter Masterplan. Von Beginn an arbeiteten Architekt:innen, Verkehrsplaner:innen, Soziolog:innen und Wohnpsycholog:innen eng zusammen, um ein Quartier mit hoher Lebensqualität zu schaffen. Neben leistbarem Wohnraum entstehen daher großzügige Freiflächen, begrünte Innenhöfe und einladende Begegnungszonen. Herzstück ist der Sommerpark – ergänzt durch Spielplätze, Aufenthaltsbereiche und die direkte Anbindung an die Traunauen sowie den Schlosspark.
Gesundheit zum Greifen nah
Neben Wohnraum entsteht auch die notwendige Infrastruktur. Bereits eröffnet wurde das neue Gesundheitszentrum mit integriertem Primärversorgungszentrum. Fünf Allgemeinmediziner:innen, rund 20 Gesundheitsfachkräfte sowie eine Apotheke sorgen für die medizinische Versorgung vor Ort. Ein weiteres wichtiges Element ist die zweigeschoßige Tiefgarage mit insgesamt 297 Stellplätzen. Dadurch bleiben die Freiflächen weitgehend autofrei und können als Aufenthalts- und Begegnungsräume genutzt werden.
Mit dem Sommerfeld entsteht ...
ein Wohnbauprojekt, das mehrere zentrale Ziele vereint: leistbares Wohnen, hohe Wohnqualität, nachhaltige Bauweise und eine moderne Infrastruktur. Gerade in Zeiten großer Herausforderungen am Wohnungsmarkt ist die oö. Wohnbauförderung unverzichtbar. Ohne sie wäre dieses Projekt so nicht umsetzbar gewesen. Es freut mich besonders, dass wir den Menschen in Oberösterreich damit attraktiven und erschwinglichen Wohnraum zur Verfügung stellen können.
DARAUF KOMMT‘S AN
Die revitalisierten Mietwohnungen bieten unter anderem:
- unterschiedliche Grundrisse mit 1,5 bis 4 Zimmern
- Wohnflächen von 32 – 113 m2
- Altbau-Flair mit einer großzügigen Raumhöhe von 2,9 m
- Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
- Vinylböden
- hochwertige Bäder & WCs
- moderne Einbauküchen von XXXLutz
- 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
- rund 8 m2 große Balkone
- Gärten bei EG-Wohnungen
- Fernwärme von der Linz AG
- eine zweigeschoßige Tiefgarage mit 297 Stellplätzen
DARAUF BAUT‘S AUF
- Projektstandort: Linz-Ebelsberg
- 44 Einzüge bereits erfolgt
- Weitere 42 Wohnungen sind ab Herbst 2026 verfügbar.
- rd. 400 Wohnungen bis 2030
- hauseigene Tiefgarage
- Gesundheitszentrum mit Primärversorgungszentrum
- Sommerpark als zentrale Grün- und Erholungszone
