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Wohnen am Arik-Brauer-Park – urban, grün & zukunftsorientiert

In herrlich ruhiger Lage, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Sackgasse direkt am idyllischen Arik-Brauer-Park, entsteht ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl und naturnahe Erholung auf einzigartige Weise verbindet. Hier entstehen rund 150 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen für Menschen, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf Ruhe, Grünflächen und Lebensqualität verzichten zu müssen.

Die smart konzipierten Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m² und schaffen damit das passende Zuhause für unterschiedlichste Lebensmodelle. Ob kompakte Apartments für Singles, Studierende und Anleger:innen, oder großzügige 3- bis 4-Zimmer-Familienwohnungen – das Projekt überzeugt mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und modernem Wohnkomfort.

Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zahlreiche Wohnungen verfügen zusätzlich über private Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen oder den Tag wunderbar ausklingen zu lassen.

Besonderes Augenmerk wurde auf ein harmonisches Wohnumfeld gelegt: Ein liebevoll gestalteter, begrünter Innenhof schafft Raum für Ruhe, Begegnung und Erholung mitten in der Stadt. Familien profitieren zusätzlich von einem Kleinkinderspielplatz sowie praktischen Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrrad- und Kinderwagenräumen. Ein eigener Gemeinschaftsraum fördert das nachbarschaftliche Miteinander und bietet Platz für Austausch und gemeinsame Aktivitäten.

Auch in puncto Komfort überzeugt das Projekt auf ganzer Linie: Die hauseigene Tiefgarage ermöglicht bequemes und wettergeschütztes Parken. Dank barrierefreier Erschließung gelangen Sie mit dem Aufzug direkt von der Garage in Ihr neues Zuhause – komfortabel und alltagstauglich in jeder Lebensphase.

Die Lage verbindet Ruhe und urbane Infrastruktur ideal miteinander. Der angrenzende Arik-Brauer-Park bietet Erholung direkt vor der Haustüre, während Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote bequem erreichbar sind. Damit entsteht ein Wohnort, der sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Anleger:innen langfristig attraktiv bleibt.

Geplanter Baubeginn noch 2026

Nutzen Sie bereits jetzt die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihre Wunschwohnung in diesem besonderen Wohnprojekt zu sichern – mitten im Grünen und dennoch mitten in der Stadt. Ein Zuhause, das moderne Architektur, hohe Lebensqualität und nachhaltige Wohnwerte perfekt vereint.

Das Projekt im Überblick

• 150 Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung
• Wohnungsgrößen von ca. 30 m² bis 130 m²
• Fast alle Wohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten
• Tiefgarage im Haus
• Attraktive Kaufpreise vor Baubeginn (geplant noch in diesem Jahr)

Ausstattung

Stilvoll wohnen – mit Komfort, Charakter und Weitblick

Erleben Sie ein Wohngefühl, das Ästhetik und Geborgenheit auf höchstem Niveau vereint. In jeder Wohnung spiegelt sich ein durchdachtes Designkonzept wider, das mit hochwertigen Materialien und einer zeitlos eleganten Ausstattung überzeugt – perfekt für einen modernen Lebensstil mit Stil und Substanz.

Edle Echtholzparkettböden verleihen den Wohnräumen eine natürliche Wärme, während die angenehme Fußbodenheizung für behagliches Wohlfühlklima sorgt – zu jeder Jahreszeit. Elektrisch steuerbare Raffstores ermöglichen eine flexible Lichtstimmung und sorgen für angenehmen Sonnenschutz ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Auch das Thema Nachhaltigkeit kommt nicht zu kurz: Eine Photovoltaikanlage sowie die Versorgung über umweltschonende Fernwärme unterstreichen den zukunftsorientierten Anspruch des Projekts. E-Ladestationen in der Tiefgarage bieten zusätzlichen Komfort für alle, die bereits heute an morgen denken.

Lage

Die Lage überzeugt mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung: Die U6-Station Burggasse-Stadthalle sowie die Straßenbahnlinien 6, 9, 18, 49 und 52 sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Der Autobus 48A bringt Sie in wenigen Minuten direkt zum Ring – ideal für den schnellen Weg ins Zentrum.

Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Lugner City mit vielfältigen Shops, Gastronomie und Kino ist fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die Westbahnhof-City, die nicht nur durch ihre Vielzahl an Geschäften punktet, sondern auch mit einem Supermarkt, der an Sonn- und Feiertagen geöffnet hat – ein echter Pluspunkt. In direkter Umgebung liegt zudem die Mariahilfer Straße, eine der beliebtesten Einkaufsmeilen Wiens mit zahlreichen Flagship-Stores, Boutiquen und Cafés.

Kulinarik und urbanes Flair bieten der trendige Brunnenmarkt und der Yppenplatz, während der angrenzende 7. und 8. Bezirk mit seiner vielfältigen Lokalszene zum Genießen und Verweilen einlädt. Für Erholung im Grünen sorgen der direkt vor der Haustür gelegene Arik-Brauer-Park sowie die schnell erreichbaren Naherholungsgebiete Wilhelminenberg und Schönbrunn. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Anbindung an die Stadtausfahrten über den nahegelegenen Gürtel.

Projektseite

Visualisierungen von ©Winegg

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.