Sonnige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Raumhöhe 2,85 m und Top-Infrastruktur

Diese perfekt geplante 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer hochwertigen Wohnatmosphäre. Dank der südseitigen Ausrichtung genießen Sie ganztägig angenehme Sonnenstunden und ein besonders helles Wohngefühl.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit gemütlicher Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Platz zum Wohnen, Kochen und Entspannen. Das geräumige Schlafzimmer punktet mit hervorragenden Stellmöglichkeiten für Kästen und Möbel und schafft einen komfortablen Rückzugsort. Ein besonderes Plus: Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die Freifläche, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Lebensraum schafft.

Das moderne En-Suite-Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Wohnkomforts. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC im Eingangsbereich. Direkt gegenüber befindet sich ein praktischer Abstellraum mit knapp 2 m² Nutzfläche, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände bietet.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die außergewöhnliche Raumhöhe von rund 2,85 Metern in Kombination mit den großflächigen Verglasungen. Dadurch entsteht ein luftiges, offenes Wohngefühl und die Räume werden mit natürlichem Licht durchflutet.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Neubauwohnung noch zum besonders interessanten Vor-Baubeginn-Preis. Zusätzlich profitieren Sie von einer weiteren Ersparnis, denn die Kosten für die Treuhandabwicklung werden übernommen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Perfekte Infrastruktur & urbaner Lifestyle Die Lage überzeugt mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung: Die U6-Station Burggasse-Stadthalle sowie die Straßenbahnlinien 6, 9, 18, 49 und 52 sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Der Autobus 48A bringt Sie in wenigen Minuten direkt zum Ring – ideal für den schnellen Weg ins Zentrum. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Lugner City mit vielfältigen Shops, Gastronomie und Kino ist fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die Westbahnhof-City, die nicht nur durch ihre Vielzahl an Geschäften punktet, sondern auch mit einem Supermarkt, der an Sonn- und Feiertagen geöffnet hat – ein echter Pluspunkt. In direkter Umgebung liegt zudem die Mariahilfer Straße, eine der beliebtesten Einkaufsmeilen Wiens mit zahlreichen Flagship-Stores, Boutiquen und Cafés. Kulinarik und urbanes Flair bieten der trendige Brunnenmarkt und der Yppenplatz, während der angrenzende 7. und 8. Bezirk mit seiner vielfältigen Lokalszene zum Genießen und Verweilen einlädt. Für Erholung im Grünen sorgen der direkt vor der Haustür gelegene Arik-Brauer-Park sowie die schnell erreichbaren Naherholungsgebiete Wilhelminenberg und Schönbrunn. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Anbindung an die Stadtausfahrten über den nahegelegenen Gürtel.