Urbanes Wohnen mit historischem Charme im preisgekrönten Revitalisierungsprojekt!

Ein besonderes Wohnprojekt mit industriellem Charme

In der Bonygasse 2–8 im 12. Wiener Gemeindebezirk wurde auf dem Gelände einer ehemaligen Metallwarenfabrik ein außergewöhnliches Wohnprojekt realisiert. Im Zuge einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2011 und 2012 wurde die historische Bausubstanz sorgfältig erneuert und durch zusätzliche Neubauten erweitert.

So entstand eine gelungene Verbindung aus historischem Industriecharakter und modernem Wohnraum. Insgesamt umfasst die Anlage 62 Wohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen sowie zusätzliche Geschäftsflächen. Die Revitalisierung wurde 2012 mit dem Wiener Stadterneuerungspreis gewürdigt und zählt damit zu den besonders gelungenen Stadterneuerungsprojekten.

Der besondere Reiz der Wohnanlage liegt im Zusammenspiel aus architektonischer Geschichte, moderner Bauweise und urbaner Lebensqualität. Das Ergebnis ist ein Wohnumfeld mit eigenständigem Charakter und zeitgemäßem Komfort mitten in Meidling.

Ausstattung und Wohnkomfort

Bei der Gestaltung der Wohnungen wurde auf eine hochwertige und funktionale Ausstattung geachtet. Große Fensterflächen schaffen helle Räumlichkeiten und sorgen gemeinsam mit den teilweisen großzügigen Raumhöhen für ein angenehmes Wohngefühl. Die industrielle Vergangenheit des Gebäudes verleiht einzelnen Bereichen zusätzlich einen besonderen Charakter.

Zur Ausstattung und Infrastruktur der Wohnanlage zählen:

• Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
• Gemeinschaftsdachterrasse und Gemeinschaftsraum
• Beheizung mittels Fernwärme
• Tiefgarage mit rund 30 Stellplätzen
• Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit guten Wärmedämmeigenschaften
• Fahrradabstellraum
• Feinsteinzeug in den Badezimmern und Nassbereichen
• Zugeordnete Einlagerungsräume
• Kinderspielplatz innerhalb der Anlage

Die Kombination aus durchdachter Ausstattung, praktischen Gemeinschaftseinrichtungen und dem besonderen architektonischen Umfeld bietet eine attraktive Grundlage für modernes und komfortables Wohnen.

Beziehbar ab sofort.
Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einem lebendigen und sich kontinuierlich entwickelnden Teil des 12. Wiener Gemeindebezirks. Das Stadtbild ist durch eine abwechslungsreiche Mischung aus bestehenden Wohnhäusern, revitalisierten Gewerbeimmobilien und modernen Neubauprojekten geprägt. Die Umgebung verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, diverse Dienstleistungsbetriebe und lokale Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für eine gute Nahversorgung. Auch die Verkehrsanbindung ist vielseitig und komfortabel: Der Bahnhof Wien Meidling mit S-Bahn-, Regional- und Fernzugverbindungen ist gut erreichbar. Die U-Bahn-Linie U6 bietet über die Stationen Niederhofstraße und Bahnhof Meidling eine rasche Nord-Süd-Verbindung. Mehrere Buslinien verkehren im unmittelbaren Umfeld. Straßenbahnverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung des Bezirks. Die Badner Bahn ist im erweiterten Einzugsgebiet erreichbar. Der Gürtel und weitere wichtige Verkehrsachsen sind gut angebunden. Die Süd- und Westausfahrt sind in kurzer Zeit erreichbar. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, vielfältigen Mobilitätsmöglichkeiten und urbaner Lebensqualität.