Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial in Zeltweg

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich in der Ackergasse 9 in Zeltweg und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² sowie insgesamt sechs Zimmern großzügigen Raum für Familien und individuelle Wohnkonzepte.

Das unterkellerte Wohnhaus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und eine Küche. Von beiden Räumen aus gelangt man direkt auf die ca. 12 m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Weiters befinden sich noch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und ein separates WC auf dieser Etage. 

Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bieten damit zahlreiche Möglichkeiten, die Wohnräume an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Ein ebenfalls südseitig ausgerichteter Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft einen weiteren attraktiven Außenbereich.

Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und weist teilweise Modernisierungsbedarf auf. Die bestehende Substanz bietet jedoch eine gute Grundlage, um das Haus mit gezielten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zeitgemäß zu gestalten und nach den eigenen Vorstellungen in ein gemütliches Zuhause zu verwandeln.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 788 m² große Grundstück, das viel Platz für Erholung, Freizeit und eine individuelle Gartengestaltung bietet. Eine praktische Gartenhütte schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Gartenmöbel. Eine ca. 20 m² große Garage rundet das attraktive Platzangebot ab.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Nutz- und Stauraum und erweitert damit die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft.

Eckdaten

• Einfamilienhaus
• Baujahr: ca. 1967
• Wohnfläche: ca. 146 m²
• Grundstücksfläche: ca. 788 m²
• Insgesamt 6 Zimmer
• Erdgeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und separates WC
• Obergeschoss: 4 Zimmer und Balkon
• Unterkellert
• Südseitige Terrasse: ca. 12 m²
• Südseitiger Balkon
• Garage: ca. 20 m²
• Garten mit Gartenhütte
• Gasheizung
• Modernisierungsbedarf
• Großzügiges Grundstück
• Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

Eine interessante Immobilie für alle, die großzügige Wohnflächen, ein großzügiges Grundstück und die Möglichkeit schätzen, ein Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Ackergasse 9 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Das Sportzentrum Zeltweg, Lidl, HOFER sowie der EUROSPAR sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, die Volksschule und Mittelschule Zeltweg, die Nachmittagsbetreuung im Bildungscampus sowie BILLA befinden sich in der engeren Umgebung. Auch die HTL Zeltweg ist gut erreichbar, während der Red Bull Ring in der weiteren Umgebung liegt. Das nahe Sportzentrum bietet unter anderem Eislaufen, Fußball, Tennis, Squash, Fitness, Leichtathletik und Wellness. Dadurch verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Quellen: Stadtgemeinde Zeltweg, Sportzentrum Zeltweg, EUROSPAR Zeltweg, HOFER Zeltweg, HTL Zeltweg