Wunderschöne Kleinwohnung im Jakomini Verde- verfügbar ab 15.05.2026

Jakomini Verde – Grünes Wohnen im Herzen von Graz

Ausstattung der Wohnungen:

• Hochwertige Materialien (z. B. Parkettböden)

• Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld)

• Glasfaseranschluss (Magenta oder A1)

• Fußbodenheizung

• Großzügige Duschen oder Badewannen

• Handtuchheizkörper

• Loggien/Balkone

Lage & Infrastruktur:
Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und Nahversorgung:

• Lidl, Restaurant: 1 km

• Streetfoodmarket: 1,4 km

• Arzt, Apotheke, Bank: ca. 1,5 km

• Post: 2 km

• Öffis (Bus 34, 34E, 671, N8): 750 m

• Tankstelle: 750 m

Energie:

• Heizwärmebedarf: 32,90 kWh/m²a

• Energieklasse: B (umweltfreundlich & kostensparend)

Kontakt:
Herr Benjamin Ghabras – Tel.: 0664 2323557

WOHNUNG STIEGE B | TOP 4-06

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss der Wohnanlage Jakomini Verde und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige, nachhaltige Bauweise.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 47,45 m²

• Balkon: ca. 5,05 m²

• Stockwerk: 4. Obergeschoss

• Zimmer: 2

Raumaufteilung

• Vorraum

• Wohn-/Essbereich

• Schlafzimmer

• Badezimmer

• Separates WC

• Balkon

Mietkosten

• Gesamtmiete: € 686,57
  (inkl. Betriebskosten und USt.)

Nebenkosten

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Mietvertragserrichtungsgebühr: € 150,– zzgl. USt.

Infrastruktur & Lage

Die Wohnanlage Jakomini Verde besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen sowie kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Der Standort eignet sich ideal für Berufstätige und Paare.

Energie & Nachhaltigkeit

Das Projekt setzt auf ein zukunftsorientiertes Energiekonzept:

• Beheizung mittels Grundwasser-Wärmepumpen und Fernwärme

• Photovoltaikanlage auf den Dächern zur umweltfreundlichen Stromerzeugung

Energiekennzahlen:

• Heizwärmebedarf (HWB): Klasse B – 32,90 kWh/m²a

• Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): Klasse A – 0,72

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Benjamin Ghabras
📞 0664 232 35 57

Erleben Sie modernes, nachhaltiges Wohnen in Jakomini Verde.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.