Jakomini Verde – Grünes Wohnen im Herzen von Graz

Ausstattung der Wohnungen:

• Hochwertige Materialien (z. B. Parkettböden)

• Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld)

• Glasfaseranschluss (Magenta oder A1)

• Fußbodenheizung

• Großzügige Duschen oder Badewannen

• Handtuchheizkörper

• Loggien/Balkone

Lage & Infrastruktur:
Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und Nahversorgung:

• Lidl, Restaurant: 1 km

• Streetfoodmarket: 1,4 km

• Arzt, Apotheke, Bank: ca. 1,5 km

• Post: 2 km

• Öffis (Bus 34, 34E, 671, N8): 750 m

• Tankstelle: 750 m

Energie:

• Heizwärmebedarf: 32,90 kWh/m²a

• Energieklasse: B (umweltfreundlich & kostensparend)

Kontakt:
Herr Benjamin Ghabras – Tel.: 0664 2323557

WOHNUNG STIEGE D | TOP 7-03

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 7. Obergeschoss

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,34 m² Wohnfläche sowie einem ca. 9,05 m² großen Balkon befindet sich im 7. Obergeschoss der modernen Wohnanlage JAKOMINI VERDE und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie nachhaltige Bauweise.

🏡 Raumaufteilung

Die Wohnung gliedert sich in:

• Vorraum

• Abstellraum

• Heller Wohn-/Essbereich

• Separates Zimmer

• Bad/WC

• Balkon

Der großzügige Wohn-/Essraum bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

💰 Mietkonditionen

Monatliche Gesamtmiete:
€ 671,79
(inkl. Betriebskosten und USt.)

Nebenkosten:

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Mietvertragserrichtungsgebühr: € 150,– zzgl. USt.

📍 Lage & Infrastruktur

Die Wohnanlage befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen sowie kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Der Standort eignet sich ideal für Berufstätige, Paare und kleine Haushalte.

🌱 Energie & Nachhaltigkeit

Das Projekt setzt auf moderne und nachhaltige Energieversorgung:

• Kombination aus Grundwasser-Wärmepumpen und Fernwärme

• Photovoltaikanlage auf den Dächern zur Stromerzeugung

Energiekennzahlen:

• Heizwärmebedarf (HWB): Klasse B, 32 kWh/m²a

• Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): Klasse A, 0,72

📞 Kontakt & Besichtigung

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Benjamin Ghabras
📱 +436642323557

Erleben Sie das einzigartige Wohngefühl in JAKOMINI VERDE – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.