Urbaner Komfort trifft Ruhe: 2-Zimmer-Wohnung mit Innenhoflage

MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design. 

Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht.

Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus.

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die nach Innenhof ausgerichtete Lage sorgt für Ruhe und Entspannung – ein idealer Rückzugsort vom urbanen Alltag.

Die Wohnküche bildet das Herz der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein einladendes Ambiente. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für ein Doppelbett sowie ausreichend Stauraum. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Vorraum bietet Raum für eine Garderobe und schafft einen einladenden Eingangsbereich.

Die Ausstattung entspricht höchsten Neubau-Standards: Parkettboden in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen in den Nassbereichen, Raffstores für außenliegenden Sonnenschutz sowie Fußbodenheizung und Deckenkühlung durch nachhaltige Geothermie.

Eine moderne, ruhige und perfekt geplante Wohnung im Erstbezug – ideal für alle, die urbanen Wohnkomfort in Kombination mit entspanntem Innenhofwohnen schätzen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der 18. Bezirk Wiens ist seit jeher ein Versprechen für außergewöhnliche Lebensqualität und zeitlose Eleganz. Hier trifft der urbane Puls sanft auf die Stille alter Gärten und historischer Villen. Man flaniert zwischen duftenden Parks und weiten Alleen. Man verweilt in kleinen, stilvollen Boutiquen und lässt sich vom Aroma der traditionellen Kaffeehäuser verführen. Währing ist das grüne Refugium der Stadt, ihr Vorgarten – charmant, geschichtsträchtig und doch ganz nah am Herzen der Stadt.