Modern Living: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung & Deckenkühlung

MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design. 

Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht.

Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche besticht durch eine clevere Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und einen herrlichen Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die rund 30 m² große Wohnküche ist das Zentrum der Wohnung. Sie bietet viel Platz für einen gemütlichen Essbereich und ist durch eine elegante Stahlglastür vom Vorraum getrennt, wodurch eine stilvolle, offene Verbindung entsteht. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den ca. 16,37 m² großen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die beiden separaten Zimmer mit ca. 12,45 m² und 10,14 m² eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über Badewanne, Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, und der Wirtschaftsraum bietet Stauraum und Platz für die Waschmaschine.

Für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgen Geothermie, Fußbodenheizung und Deckenkühlung – leise, effizient und nachhaltig.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges, modernes Wohnen mit cleverer Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung schätzen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der 18. Bezirk Wiens ist seit jeher ein Versprechen für außergewöhnliche Lebensqualität und zeitlose Eleganz. Hier trifft der urbane Puls sanft auf die Stille alter Gärten und historischer Villen. Man flaniert zwischen duftenden Parks und weiten Alleen. Man verweilt in kleinen, stilvollen Boutiquen und lässt sich vom Aroma der traditionellen Kaffeehäuser verführen. Währing ist das grüne Refugium der Stadt, ihr Vorgarten – charmant, geschichtsträchtig und doch ganz nah am Herzen der Stadt.