Exklusiver Wohnkomfort: Moderne 4-Zimmer-(Familien)-Wohnung in ruhiger, grüner Lage

MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design. 

Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht.

Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus.

Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss kombiniert moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein stilvoll durchdachtes Raumkonzept – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten in einer ruhigen, grünen Umgebung optimal verbinden möchten.

Die beeindruckende Wohnküche mit ca. 52,08 m² ist ein echtes Highlight: ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Raum mit Platz für eine elegante Kochinsel, große Essbereiche und einen gemütlichen Wohnbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon mit ca. 16,37 m² und Ostausrichtung – ideal für sonnige Frühstücksmomente und helle Morgenstunden in absolut privater Atmosphäre. Der großzügige Eingangs- und Vorraumbereich verbindet alle Räume und schafft eine offene, klare Struktur, die der Wohnung ihren eleganten Charakter verleiht. Das Masterbedroom mit ca. 20 m² bietet maximale Privatsphäre und Ruhe – inklusive direktem Zugang zum zweiten Balkon (ca. 12,67 m²) und eigenem modernen Badezimmer mit Dusche. Zwei weitere getrennt begehbare Zimmer mit ca. 12,45 m² und 11,82 m² eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – flexibel, hell und perfekt nutzbar. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, zwei separate Gäste-WCs sowie ein praktischer Wirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und funktionale Alltagstauglichkeit. Für ein besonders angenehmes und nachhaltiges Wohnklima sorgen Geothermie, Fußbodenheizung und Deckenkühlung – energieeffizient, leise und das ganze Jahr über perfekt temperiert.

Diese Wohnung begeistert durch Großzügigkeit, viel Licht, eine ruhige, grüne Lage und ein architektonisch durchdachtes Wohnkonzept – ein modernes Zuhause mit außergewöhnlichem Niveau und echter Wohlfühlqualität.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der 18. Bezirk Wiens ist seit jeher ein Versprechen für außergewöhnliche Lebensqualität und zeitlose Eleganz. Hier trifft der urbane Puls sanft auf die Stille alter Gärten und historischer Villen. Man flaniert zwischen duftenden Parks und weiten Alleen. Man verweilt in kleinen, stilvollen Boutiquen und lässt sich vom Aroma der traditionellen Kaffeehäuser verführen. Währing ist das grüne Refugium der Stadt, ihr Vorgarten – charmant, geschichtsträchtig und doch ganz nah am Herzen der Stadt.