ÜBERZEUGENDE ARCHITEKTUR. Geschützter Freiraum. Erstbezug nähe AKH

Ein Wohnprojekt, das nicht dem Zeitgeist folgt, sondern Bestand hat.

In begehrter Lage des 18. Bezirks entsteht mit MAISON WÄHRING 18 ein hochwertiges Wohnensemble mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen. Moderne Architektur, bodentiefe Fenster und private Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten schaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität

Die Ausstattung auf einen Blick:

• Echtholz Parkett
• Fußbodenheizung
• hochwertige Fliesen
• Markenarmaturen von Laufen
• Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster
• Balkon, Loggia, Terrasse oder eigenem Garten

Diese moderne 2-Zimmer-Loggiawohnung im Neubau (BJ 2024) überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, bodentiefen Fensterflächen und einem hellen Wohn-Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie die hochwertige Neubauausführung machen die Wohnung ideal für Eigennutzer oder Anleger mit Blick auf nachhaltige Wertbeständigkeit

Highlights

• Neubauwohnung | Baujahr 2024

• 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

• Heller Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen

• Optimierter Grundriss mit effizienter Raumaufteilung

• Ruhiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten

• Modernes Badezimmer mit Badewanne

• Großzügige Fensterfronten – viel Tageslicht in allen Räumen

• Zeitgemäße Architektur und hochwertige Neubauausführung

• Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigem Wohnkomfort

• Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

• Hohe Vermietbarkeit durch gefragte Wohnungsgröße

• Langfristiges Wertpotenzial durch Neubauqualität

Kaufreis Anleger: € 445.000,--
Kaufpreis Eigennutzer: € 485.00,--
Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Lage zählt zu den begehrten Wohnlagen des 18. Bezirks. Die unmittelbare Nähe zum AKH sowie zum medizinischen Cluster rund um die Währinger Straße bietet eine außergewöhnliche Infrastruktur mit hoher Zukunftssicherheit. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine direkte, schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt. Nahversorgung, Gastronomie, Grünflächen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld – urban, hochwertig, komfortabel und dennoch angenehm ruhig. Diese Lage vereint Wohnqualität, Lebenskomfort und Wertstabilität, wie sie in Wien nur selten anzutreffen ist.