Top-Investment im Altbau – Frei vereinbarer Mietzins

Diese Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (oft auch als oberster Liftstock bezeichnet) des Hauses in der Pilgramgasse 15 im 5. Bezirk (Margareten). Wohnfläche beträgt ca. 69,35 m², dazu ein Balkon mit ca. 6,77 m².

Das Raumprogramm: Großzügige Wohnküche (ca. 33,05 m²), ein Schlafzimmer (ca. 10,04 m²), ein weiteres Zimmer (ca. 9,67 m²), ein Schrankraum (ca. 8,33 m²), ein Bad/Dusche (ca. 4,95 m²) sowie ein extra WC und ein Vorraum.

Der Grundriss ist gut durchdacht: man betritt die Wohnung, gelangt in den Vorraum, von dort in die Wohnküche – zentral gelegen –, die Freifläche (der Balkon) ist direkt angebunden. Die Schlafzimmer sind separiert, sodass Ruhe gewährleistet ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Herzen des 5. Bezirks, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Pilgramgasse (Linie U4) entfernt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit guter Anbindung: In wenigen Minuten erreicht man die Wiener Innenstadt, den Naschmarkt und die Mariahilfer Straße. U4-Station Pilgramgasse (ca. 2 Minuten zu Fuß) Buslinien 13A, 14A und 59A Rasche Verbindung in die City und zu Hauptverkehrsachsen