Stilvolle Dachgeschoß-Maisonette in Währing

Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde dieser stilvolle Wiener Altbau hochwertig revitalisiert und durch einen modernen Dachgeschoßausbau erweitert. Dabei blieb der historische Charakter der Liegenschaft erhalten, während zugleich zeitgemäßer Wohnkomfort geschaffen wurde. Die Kombination aus klassischer Architektur, hochwertiger Ausstattung und neu geschaffenen Freiflächen macht dieses Projekt zu einer attraktiven Wohnadresse in begehrter Lage.

TOP 21 – STILVOLLE MAISONETTEWOHNUNG MIT TERRASSE

Diese moderne Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoß und bietet auf ca. 99,65 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente mit großzügiger Raumgestaltung.

Im unteren Geschoß befinden sich ein Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Das obere Geschoß überzeugt mit einer großen, lichtdurchfluteten Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie dem Zugang zur ca. 9,27 m² großen Terrasse.

Die gelungene Kombination aus offener Architektur, großzügigen Fensterflächen und attraktiver Freifläche schafft ein modernes Wohngefühl über den Dächern von Währing und macht diese Maisonettewohnung zu einem besonderen Zuhause.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirks Währing, in der Abt-Karl-Gasse 18. Die Umgebung überzeugt durch ihren charmanten Altbaucharakter, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohngefühl. Der beliebte Kutschkermarkt sowie der Schubertpark befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten sowohl vielfältige Einkaufsmöglichkeiten als auch attraktive Erholungsflächen direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Nahversorger sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sowie die U6-Station Währinger Straße/Volksoper bzw. Michelbeuern-AKH befinden sich nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.