Seepark Weiden Premium Bungalows - serviced by NILS am SEE (provisionsfrei & direkt am Wasser)

AUF ZU NEUEN UFERN

Hier kann man getrost den Anker werfen und an Land gehen, so bereichernd die Stille, so wohltuend der Takt der Wellen. Genießen Sie das Leben in dieser einmaligen Kultur- und Naturlandschaft mitten im Naturschutzgebiet & UNESCO-Welterbe. Der Standort ist perfekt angebunden und ganz unkompliziert zu erreichen, egal, ob mit Zug (Direktverbindung nach Wien in 53 Min.) oder Auto (40 Min. nach Wien).

BESTENS VERANKERT

Moderne High-End-Architektur und nachhaltige Baukultur mit tiefreichenden Wurzeln. Formen, Materialien und Farbtöne reihen sich auf subtile Art in die regionalen Gegebenheiten ein. Die Heizung und Kühlung erfolgen nachhaltig über Luftwärmepumpe.

WERTANLAGE & VERMIETUNGSSERVICE

Das danebenbefindliche neueröffnete Boutique-Hotel NILS AM SEE samt Bäckerei, Greißlerei & Weinbistro ist Ihr Fullservicedienstleister um Ihre Einheit zu beaufsichtigen und zu bewirtschaften. Verbinden Sie so das emotionale Erlebnis einer einmaligen Immobilie mit dem Nutzen und Komfort einer Wertanlage. Wir kümmern uns um all Ihre Belange!

HIGHLIGHTS

• 2 PREMIUMBUNGALOWS DIREKT AM WASSER MIT BOOTSLIEGEPLATZ (BIS 06/2023)
• 105 M² MIT 4 ZIMMERN
• EIGENGARTEN MIT TERRASSE UND BOOTSLIEGEPLATZ AUF EIGENGRUND
• PKW-STELLPLATZ MIT LADESTATION VOR DEM HAUS
• OPTINALE SERVICES DURCH BOUTIQUE-HOTEL NILS AM SEE

INNENRAUM

• EICHENPARKETT IM LANGEN DIELENFORMAT
• GROSSFORMATIGE FLIESEN
• HOCHWERTIGE SANITÄRAUSSTATTUNG
• HOHE INNENTÜREN MIT DESIGNBESCHLAG
• HOCHWERTIGE HOLZFENSTER MIT TLW. SONNEN- & INSEKTENSCHUTZ
• DURCHDACHTE SAMRTHOME ELEKTROINSTALLATION
• FERNSTEUERUNGSMÖGLICHKEIT IHRER HEIZUNG
• KLIMAANLAGE IN JEDEM AUFENTHALTSRAUM

TECHNISCHE DETAILS

HEIZUNG UND KÜHLUNG ERFOLGEN ÜBER EIGENE LUFTWÄRMEPUMPE 

Endnutzerpreis: EUR 1.098.000,--

Anlegerpreis: EUR 1.044.400,-- zzgl. 20% USt

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Am nordöstlichen Ufer im Seepark Weiden, da, wo der Neusiedler See tief ins Land dringt, ist der perfekte Ort für ein ganz besonderes Feriendomizil. An einem lauschigen Platz, entstehen 3 Premiumbungalows direkt am Wasser mit Bootsliegeplatz und optinaler servicierung durch das neue Boutiquehotel NILS am See!