PROVISIONSFREI! Traumhaftes Townhouse mit atemberaubender Dachterrasse

Im Herzen von Gumpoldskirchen wurden insgesamt 6 Einfamilienhäuser errichtet. Im vorderen Bereich befinden sich 2 Townhouses und im hinteren Teil des Grundstückes wurden 4  Einfamilienhäuser sowie Parkplätze errichtet.

Das vollunterkellerte Townhouse 2 bietet ca. 122 m² Wohnfläche, einen ca. 25 m² großen Garten mit Terrasse, eine ca. 30 m² große Dachterrasse sowie einen ca. 52 m² großen Keller.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Garten, ein praktisches Gäste-WC sowie eine Küche mit angrenzendem Essbereich. Die Raumhöhe von über 3 Metern verleiht dem Erdgeschoss ein besonders großzügiges und angenehmes Wohngefühl.

Über eine Treppe gelangen Sie in das erste und zweite Obergeschoss. Das erste Obergeschoss umfasst drei geräumige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit knapp 12 m², ausgestattet mit Fenster, Dusche, Badewanne und WC.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro, sowie die attraktive Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick auf den Anninger und die malerischen Weinberge.

Geheizt wird mittels moderner Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung (auch im Keller). In den südseitigen Räumen des ersten Obergeschosses und des Dachgeschosses ist eine Klimaanlagenvorbereitung vorhanden.

Die Übergabe erfolgt grundsätzlich belagsfertig. Ein schlüsselfertiger Ausbau kann gerne über eines unserer Partnerunternehmen organisiert werden; die Kosten hierfür belaufen sich auf EUR 70.000,--.

Der Kaufpreis für einen Kfz-Außenstellplatz beträgt EUR 29.000,--. Der Außenstellplatz ist bereits mit einer Leerrohrverlegung für einen möglichen E-Anschluss ausgestattet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen sehr gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. 

Herzlichst

Roswitha Baumann
HHPL Immobilien

Lagebeschreibung

Es sind alle Notwendigkeiten des Alltags fußläufig in kurzer Zeit erreichbar (z.B. Bäcker, Supermarkt, Bank, Trafik, Bahnhof etc). Gumpoldskirchen verfügt über gut ausgebaute Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Volksschule und Mittelschule/Musikmittelschule. Außerdem bietet Gumpoldskirchen viele Wandermöglichkeiten durch die Weingärten sowie auf den Anninger. Weiters finden Sie hier mehrere Radwege (z.B. Thermenradweg, Weingartenradweg) sowie zahlreiche Mountainbikestrecken. Darüberhinaus gibt es hier zahlreiche Heurigenlokale und anderen Gastronomen die sich stets über hungrige und durstige Gäste freuen.