Naturnah wohnen – gepflegtes, thermisch saniertes Einfamilienhaus

In ruhiger, erhöhter Lage befindet sich dieses thermisch sanierte Einfamilienhaus auf einem rund 837 m² großen Grundstück. Es bietet ca. 107 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 60 m² Kellerfläche sowie eine Garage mit ca. 21 m².

Das Haus ist äußerst gepflegt und wird mit eingerichteter Küche übergeben. Ein Wohnzimmer, vier weitere Zimmer und zwei Badezimmer mit WC bieten viel Platz für Familien, Paare und alle, die großzügig wohnen möchten.

Der Barkaufpreis beträgt € 280.000,–; zusätzlich kann ein gefördertes Sanierungsdarlehen mit einer Restschuld von rund € 49.000,– übernommen werden. Bei Übernahme reduziert ein Annuitätenzuschuss von insgesamt rund € 17.500,– über zehn Jahre die laufende Kreditbelastung.

Raumaufteilung
Windfang • Vorzimmer • Abstellraum • Wohnzimmer • Küche • 4 Zimmer • Balkon • Innenflur • 2 Badezimmer mit WC • Vollkeller • Garage

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Ortszentrum mit Gemeindeamt, Allgemeinmediziner und Hausapotheke liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Volksschule und Kindergarten befinden sich ebenfalls im Ort. Der Bahnhof Neumarkt a. d. Ybbs–Karlsbach bietet eine Bahnanbindung; die Westautobahn A1 und die Wiener Straße B1 sind über die umliegenden Verkehrswege erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden sich unter anderem in Ybbs an der Donau und Blindenmarkt. Spazier- und Wanderwege ergänzen das Angebot in der Umgebung.