Nachhaltig wohnen in 1180 Wien: 3-Zimmer-Erstbezug mit attraktiver Freifläche

MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design. 

Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht.

Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus.

Willkommen in dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die auf 64,38 m² modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Der zentrale Raum der Wohnung ist die beeindruckende Wohnküche mit 26,11 m², die nicht nur Platz für kulinarische Entfaltung bietet, sondern auch einen einladenden Ort für gemeinsame Abende mit Familie oder Freunden schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Loggia/Balkon, nach Süden ausgerichtet – perfekt, um die Sonne zu genießen, sei es bei einem Morgenkaffee oder einem entspannten Abend.

Das Schlafzimmer ist ein wahrer Rückzugsort und bietet direkten Zugang zur südseitigen Freifläche, die den Raum mit natürlichem Licht flutet und ihn zu einem echten Wohlfühlort macht. Das zweite Zimmer ist ebenfalls hell und vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und hält die Wohnung ordentlich und aufgeräumt. 

Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume stilvolle Fliesen zieren. Für ganzjährige Wohlfühltemperaturen sorgen die Fußbodenheizung und die Deckenkühlung (gefördert durch Geothermie). Der außenliegende Sonnenschutz schützt vor intensiver Sonneneinstrahlung und sorgt für angenehme Raumtemperaturen, selbst an sonnigen Tagen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der 18. Bezirk Wiens ist seit jeher ein Versprechen für außergewöhnliche Lebensqualität und zeitlose Eleganz. Hier trifft der urbane Puls sanft auf die Stille alter Gärten und historischer Villen. Man flaniert zwischen duftenden Parks und weiten Alleen. Man verweilt in kleinen, stilvollen Boutiquen und lässt sich vom Aroma der traditionellen Kaffeehäuser verführen. Währing ist das grüne Refugium der Stadt, ihr Vorgarten – charmant, geschichtsträchtig und doch ganz nah am Herzen der Stadt.