++MÜHLWERK++ Lichtdurchflutetes Neubaubüro mit 2 Räumen !

Beschreibung

Die zukünftigen Nutzer profitieren von der perfekten Lage und Anbindung dieses Objektes, direkt in unmittelbaren Nähe zur Autobahn und 25 km entfernt zur Stadt Graz.

Unser Center wartet mit modernen Büroräumlichkeiten über 4 Geschoße mit gesamt 1.037m² Büroflächen und Lagerflächen von gesamt 2.403m² auf.

Das Projekt Mühlwerk wird auf einer Grundstücksfläche von 5.428m² errichtet.

Fertigstellung erfolgt!

ERSTBEZUGSBÜRO AB JÄNNER 2025 VERFÜGBAR!

Aufteilung der Bürofläche :

ERSTBEZUG
lichtdurchflutete, moderne Räume
Empfangsbereich mit Teeküche
2x Büroräume
WC am Gang
Lift vorhanden
Klimaanlage vorhanden
E- Ladestationen anmietbar
zusätzliche Lagerflächen nach Absprache anmietbar

Vorläufige Betriebsschätzung ca. € 2,80 / m²
Heizkosten nach Stromaufwand!

Bei Bedarf können E-Ladestationen auf Miete über die E-Steiermark angemietet werden.

Das Objekt verfügt über 56 Abstellplätze, sowie entsprechenden Behindertenparkplätze.
Über die Energie Steiermark sind E-Ladestationen anmietbar.

Miete für KFZ Abstellplätze Netto € 25,00

Bezug : nach Vereinbarung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Pläne

Lagebeschreibung

Das Mühlwerk unmittelbar an der Autobahnabfahrt Gleisdorf West und in direkter Nähe zur Stadteinfahrt Gleisdorf gelegen, ist ein äußerst attraktiver Standort in 8200 Ludersdorf.

In der Umgebung

Bus

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Bahnhof

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Apotheke

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Bankomat