LICHT - LAGE - LEBENSQUALITÄT – Neubau-Erstbezug in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens! NÄHE AKH

Neubau in Bestlage Währing – Erstbezug & sofort verfügbar.  2–4 Zimmer - 56–95 m² - perfekte Grundrisse + Freiflächen bei jeder Einheit. Nähe (AKH) – ideal für Eigennutzer & Anleger mit Perfekter -Vermietbarkeit

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
✔ Neubau | Erstbezug | Baujahr
✔ 18 exklusive Eigentumswohnungen
✔ Wohnflächen von ca. 56 m² bis 95 m²
✔ Alle Einheiten mit Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten)
✔ Barrierefreie Ausführung
✔ Hochwertige Ausstattung (Echtholzparkett, Markenarmaturen, Fußbodenheizung)
✔ Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster
✔ Ruhige Wohnlage
✔ Sofort beziehbar

Ein Wohnprojekt, das nicht dem Zeitgeist folgt, sondern auf dauerhafte Wertbeständigkeit und echte Lebensqualität setzt: Im begehrten 18. Bezirk – nur wenige Minuten vom Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien (AKH) entfernt – entstand ein exklusives Neubauprojekt mit 18 hochwertigen Eigentumswohnungen, das modernes Wohnen mit Ruhe, Stil und nachhaltiger Qualität vereint. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und eine klare, zeitlose Architektur. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl.
 Besonderes Highlight: Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche – ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Ein echtes Plus an Lebensqualität und ein entscheidender Faktor für langfristige Wertstabilität. Die Wohnflächen reichen von ca. 56 m² bis 95 m² und bieten damit ideale Lösungen für Eigennutzer/innen und Kapitalanleger/innen

Neubau  – Erstbezug & sofort verfügbar: moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² und privater Loggia in begehrter Lage nahe AKH. Ruhige Wohnlage trifft auf perfekte Infrastruktur- Starke Kombination aus Wohnqualität, Lage und Vermietbarkeit – ein sicheres Investment mit nachhaltigem Wertpotenzial.

Highlights auf einen Blick
✔ 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug
✔ Ca. 73 m² Wohnfläche – optimale Raumaufteilung
✔ Private Loggia
✔ Bodentiefe Fenster – maximale Lichtdurchflutung
✔ Hochwertige Ausstattung & modernes Design
✔ Barrierefrei & schlüsselfertig
✔ Ruhige Lage bei gleichzeitig perfekter Infrastruktur
✔ Energieeffizienz A+ – nachhaltig & kosteneffizient
✔ Top-Investment durch AKH-Nähe – hohe & stabile Vermietbark

Auf rund 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit klarer Linienführung und maximaler Alltagstauglichkeit. Der offene Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügig gestaltet, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur privaten Loggia, entsteht hier ein Wohngefühl, das Innen- und Außenbereich harmonisch verbindet. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer– ideal für moderne Lebenskonzepte und unterschiedliche Zielgruppen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Gesamtbild und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung bietet genau die Kombination, die aktuell am Markt am stärksten nachgefragt wird: Neubau + Freifläche + Ruhelage + Top-Lage + perfekte Vermietbarkeit. Ein nachhaltiges Investment oder ein hochwertiges Zuhause in Bestlage.

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- Kaufpreis Eigennutzer: € 775.200,--
- Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Top-Lage im 18. Bezirk: Ruhig wohnen und gleichzeitig perfekt angebunden – eine der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien sorgt für konstant hohe Nachfrage bei Ärzten, Klinikpersonal und Studierenden – ein klarer Vorteil für Eigennutzer und Anleger.Perfekte Infrastruktur, schnelle Innenstadt-Anbindung und hohe Wertstabilität machen diese Lage besonders attraktiv.