Kasernstraße 30/E/5-05 - Top Wohnung 3 Zimmer in Jakomini Verde - ab 15.07.2026

Jakomini Verde – Grünes Wohnen im Herzen von Graz

Ausstattung der Wohnungen:

• Hochwertige Materialien (z. B. Parkettböden)

• Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld)

• Glasfaseranschluss (Magenta oder A1)

• Fußbodenheizung

• Großzügige Duschen oder Badewannen

• Handtuchheizkörper

• Loggien/Balkone

Lage & Infrastruktur:
Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und Nahversorgung:

• Lidl, Restaurant: 1 km

• Streetfoodmarket: 1,4 km

• Arzt, Apotheke, Bank: ca. 1,5 km

• Post: 2 km

• Öffis (Bus 34, 34E, 671, N8): 750 m

• Tankstelle: 750 m

Energie:

• Heizwärmebedarf: 32,90 kWh/m²a

• Energieklasse: B (umweltfreundlich & kostensparend)

Kontakt:
Herr Benjamin Ghabras – Tel.: 0664 2323557

WOHNUNG STIEGE E | TOP 5-05

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75,91 m² sowie einem Balkon mit ca. 7,49 m² befindet sich im 5. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte sowie moderne Raumaufteilung:

• Vorraum
• Abstellraum
• Wohn- und Essbereich
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer
• Separates WC
• Balkon

MIETKOSTEN

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.065,36 (inkl. Betriebskosten und USt.).

NEBENKOSTEN

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Mietvertragserrichtungsgebühr Wohnung: € 150,- zzgl. USt.

Ein Stellplatz kann optional zu einem monatlichen Mietpreis von € 96,- inkl. USt. angemietet werden.

• Mietvertragserrichtungsgebühr Stellplatz: € 100,- zzgl. USt.

INFRASTRUKTUR

Das Wohnprojekt Jakomini Verde besticht durch seine ausgezeichnete Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen sowie kulturelle Angebote sind bequem erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

ENERGIE & NACHHALTIGKEIT

Das Projekt setzt auf moderne und nachhaltige Energielösungen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Kombination aus Grundwasser-Wärmepumpen und Fernwärme. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage auf den Dächern die umweltfreundliche Stromerzeugung.

• Heizwärmebedarf (HWB): Klasse B, 39,20 kWh/m²a
• Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): Klasse A, 0,74

KONTAKT

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras gerne zur Verfügung:

📞 0664 2323557

oder Benjamin.ghabras@prime-immobilien.at

Erleben Sie modernes Wohnen in hochwertiger Ausführung im Projekt Jakomini Verde – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.