Ab 01.08.2026 verfügbar - wunderschöne zwei Zimmer Wohnung in Jakomini Verde

Jakomini Verde – Grünes Wohnen im Herzen von Graz

Ausstattung der Wohnungen:

• Hochwertige Materialien (z. B. Parkettböden)

• Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld)

• Glasfaseranschluss (Magenta oder A1)

• Fußbodenheizung

• Großzügige Duschen oder Badewannen

• Handtuchheizkörper

• Loggien/Balkone

Lage & Infrastruktur:
Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und Nahversorgung:

• Lidl, Restaurant: 1 km

• Streetfoodmarket: 1,4 km

• Arzt, Apotheke, Bank: ca. 1,5 km

• Post: 2 km

• Öffis (Bus 34, 34E, 671, N8): 750 m

• Tankstelle: 750 m

Energie:

• Heizwärmebedarf: 32,90 kWh/m²a

• Energieklasse: B (umweltfreundlich & kostensparend)

Kontakt:
Herr Benjamin Ghabras – Tel.: 0664 2323557

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung Top 5-06 befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet auf rund 54,75 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen ca. 6,55 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Wohnungsaufteilung

• Vorraum
• Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Balkon

Die moderne Grundrissgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Mietkosten

Monatliche Gesamtmiete: € 783,72

(Inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer)

Nebenkosten

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Mietvertragserrichtungsgebühr: € 150,00 zzgl. USt.

Lage & Infrastruktur

Das Wohnprojekt Jakomini Verde überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen sowie gastronomische und kulturelle Angebote befinden sich in der Umgebung und machen diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und Familien.

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz

Das Projekt setzt auf moderne und nachhaltige Energiekonzepte. Die Beheizung erfolgt durch eine innovative Kombination aus Grundwasser-Wärmepumpen und Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage auf den Dächern unterstützt zusätzlich die umweltfreundliche Stromerzeugung.

Energiekennzahlen

• Heizwärmebedarf (HWB): Klasse B, 32 kWh/m²a
• Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): Klasse A, 0,72

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Mietwohnung und dem besonderen Wohngefühl im Jakomini Verde.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen

Benjamin Ghabras
📞 0664 232 35 57

gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.