Geschäftslokal mit großer Glasfront im Zentrum von Zeltweg. - Vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung.

Zentral gelegenes Geschäftslokal mit 156 m² Nutzfläche zur Miete in Zeltweg, bisher als Kaffeehaus genutzt. Gastraum mit großer Glasfront, getrennte WC-Anlagen sowie Lager- und Nebenräume eignen sich für Gastronomie, Handel oder Dienstleistung.

DIE VORTEILE DIESES OBJEKTS AUF EINEN BLICK:

• Zentrale Lage mit Nahversorgern, Bank und Gastronomie in unmittelbarer Nähe.
• Bahnhof und Bushaltestelle zu Fuß erreichbar.
• 156 m² Nutzfläche.
• Großzügiger Gastraum mit großer Glasfront.
• Theke in der Miete enthalten.
• Eingang mit Windfang.
• Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren.
• Lagerraum, Abstellraum und mehrere Nebenräume.
• Sofort verfügbar.

DAS OBJEKT:

156 m² Nutzfläche: Eingang mit Windfang, Gastraum mit großer Glasfront, abgetrennter Bereich, getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren, Lagerraum, zwei Nebenräume und Abstellraum. Die Theke ist in der Miete enthalten.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG:

Massivbau um 1961, gebrauchter Zustand. Fliesenböden, ein Nebenraum mit Kunststoffboden, Zentralheizung.

MIETE UND KOSTEN:

Miete 1.400 € netto pro Monat (Verhandlungsbasis) zuzüglich 20 % USt. sowie Betriebs- und Heizkosten, deren Höhe derzeit erhoben wird. Kaution 3.000 €, je nach Art des Gewerbes nach Vereinbarung. Mindestmietdauer 12 Monate, sofort verfügbar.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lagebeschreibung

Das Geschäftslokal liegt im Zentrum von Zeltweg, umgeben von Geschäften, Gastronomie und Dienstleistern. Alles für den täglichen Bedarf sowie Bahnhof und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Ein Supermarkt, eine Bäckerei mit Konditorei, eine Trafik und eine Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Drogerie und ein Arzt für Allgemeinmedizin sind rund 100 m entfernt, ein Zahnarzt ebenfalls. Fleischerei und Apotheke erreicht man nach rund 200 m, die Postfiliale nach rund 500 m. Restaurants, Cafés und Lokale gibt es direkt in der Umgebung. Für den weiteren Bedarf bieten die nahen Städte Knittelfeld und Judenburg ein breites Angebot, das Landeskrankenhaus Murtal am Standort Knittelfeld ist rund 7,9 km entfernt. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Die Mittelschule ist rund 400 m entfernt, die Volksschule rund 1 km, der nächste Kindergarten rund 900 m. Die HTL in Zeltweg erreicht man nach rund 1,8 km, die Musikschule der Stadt nach rund 900 m. VERKEHRSANBINDUNG: Der Bahnhof Zeltweg liegt rund 300 m entfernt, die Bushaltestelle Hauptplatz rund 400 m. Die Bahnhöfe Knittelfeld und Judenburg sind rund 7,4 km bzw. 8,7 km entfernt.