EXKLUSIVES PENTHOUSE | 360° Blick | 110 m² Dachterrasse | Neubau | ca. 168m² gew. NFL | 3 Zimmer | Klimaanlage

Willkommen in Ihrem neuen Penthouse über den Dächern von Wien! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in absoluter Alleinlage vereint maximale Privatsphäre, spektakuläre Freiflächen und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight: Der Lift bringt Sie direkt auf Ihre Wohnebene sowie komfortabel auf die private Dachterrasse – ein exklusives Detail, das echtes Penthouse-Wohnen neu definiert.

360°-Rundgang: https://storage.net-fs.com/hosting/6801649/21/

Eckdaten im Überblick

• Absolute Alleinlage im Dachgeschoss
• 3 Zimmer
• ca. 168 m² gewichtete Nutzfläche
• ca. 31 m² Süd-Terrasse auf Wohnebene
• ca. 110 m² private Dachterrasse
• Lift direkt in die Wohnung & auf die Dachterrasse
• Hochwertige Ausstattung
• Klimaanlage
• Fernwärme
• Tiefgarage
• Zentrale Lage
• Innenstadt fußläufig erreichbar
• Ausgezeichnete Infrastruktur & öffentliche Anbindung

Kaufpreise

• Anlegerpreis: € 2.115.000,–
• Eigennutzerpreis: € 2.225.000,–
• Garagenplatz: € 60.000,–

Dieses echte Penthouse überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur mit außergewöhnlicher Wohnqualität. Parken Sie Ihr Fahrzeug bequem in der Tiefgarage und gelangen Sie anschließend mit dem Lift direkt in Ihre Wohnung – komfortabler und exklusiver lässt sich urbanes Wohnen kaum gestalten. Die großzügige Süd-Terrasse auf Wohnebene erweitert den Wohnraum ideal ins Freie. Das absolute Highlight bildet jedoch die beeindruckende ca. 110 m² große Dachterrasse mit spektakulärem 360°-Blick über Wien. Diese ist sowohl über eine interne Treppe als auch direkt mit dem Lift erreichbar. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre, außergewöhnliche Freiflächen und ein Wohngefühl der besonderen Art – perfekt für entspannte Stunden, stilvolle Abende mit Gästen oder exklusive Sonnenuntergänge über den Dächern der Stadt.

Top-Lage nahe der Mariahilfer Straße! Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe der Mariahilfer Straße. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung durch U3, Bus und Straßenbahn erreichen Sie die Wiener Innenstadt sowie alle Teile der Stadt in kürzester Zeit. Ein außergewöhnliches Penthouse für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lage, Privatsphäre und Wohnqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses exklusive Zuhause über den Dächern Wiens.

Hinweis: Die auf den Bildern dargestellten Möbel sind virtuell inszeniert und nicht im Kaufpreis enthalten. Visualisierungen dienen der Veranschaulichung; die tatsächliche Ausführung kann abweichen. Ein Teil der Bilder wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Das Projekt „Silk19“ entsteht im beliebten 7. Bezirk von Wien und überzeugt durch seine lebendige, urbane Lage. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie ein vielfältiges Kulturangebot mit Theatern und Kinos. Die beliebten Einkaufsstraßen Neubaugasse und Mariahilfer Straße sind schnell erreichbar und bieten ein breites Angebot an Shops, Cafés und Gastronomie. Ergänzt wird das urbane Lebensgefühl durch eine große Auswahl an Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten direkt im Umfeld.