GESCHÄFTSLOKAL | Erstbezug | Barrierefrei | Top-Standort | ca. 85 m²

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Geschäftslokal in zentraler Lage von Wien? Dann bietet Ihnen diese attraktive Gewerbefläche die ideale Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee in einem der lebendigsten Stadtteile Wiens erfolgreich umzusetzen.

Eckdaten Geschäftslokal

• Barrierefrei
• ca. 85,52 m² Nutzfläche
• Große Fensterfront mit optimaler Sichtbarkeit
• Erstbezug
• Fernwärme
• Moderne Bauweise
• Zentrale Lage
• Hervorragende Infrastruktur
• Ausgezeichnete öffentliche Anbindung

Kaufpreise

• Anlegerpreis: € 470.000,–
• Eigennutzerpreis: € 495.000,–

Die moderne Geschäftsfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Fensterfront sorgt nicht nur für eine helle und angenehme Atmosphäre, sondern bietet gleichzeitig eine ideale Präsentationsfläche für Ihr Unternehmen. Dank der flexiblen Raumgestaltung eignet sich das Objekt hervorragend für Büro, Schauraum, Studio, Praxis oder Einzelhandel.

Top-Standort nahe der Mariahilfer Straße! Die Lage bietet optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. U-Bahn (U3), Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sorgen für eine hohe Frequenz und ein attraktives Umfeld. Die nahegelegene Mariahilfer Straße zählt zu den bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens und steigert zusätzlich die Standortqualität. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine moderne Geschäftsfläche in gefragter Wiener Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Hinweis: Die auf den Bildern dargestellten Möbel sind virtuell inszeniert und nicht im Kaufpreis enthalten. Visualisierungen dienen der Veranschaulichung; die tatsächliche Ausführung kann abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Das Projekt „Silk19“ entsteht im beliebten 7. Bezirk von Wien und überzeugt durch seine lebendige, urbane Lage. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie ein vielfältiges Kulturangebot mit Theatern und Kinos. Die beliebten Einkaufsstraßen Neubaugasse und Mariahilfer Straße sind schnell erreichbar und bieten ein breites Angebot an Shops, Cafés und Gastronomie. Ergänzt wird das urbane Lebensgefühl durch eine große Auswahl an Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten direkt im Umfeld.