Exklusiver Erstbezug im stilvollen Altbaujuwel mit Terrasse und Wienblick!

Im Rahmen eines exklusiven Dachgeschossausbaus entstehen in einem stilvollen Wiener Altbau in der Ratschkygasse acht hochwertige Eigentumswohnungen auf zwei neu errichteten Ebenen. Gleichzeitig wird die gesamte Liegenschaft umfassend modernisiert und durch einen Personenlift, neue Kellerabteile sowie einen Fahrradraum nachhaltig aufgewertet.

Die Fertigstellung des Projekts ist für Spätsommer 2026 geplant.

TOP 32

Diese Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, eine attraktive Terrasse sowie einen beeindruckenden Ausblick über Wien. Die durchdachte Architektur sorgt für ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten – ideal für Paare oder kleine Familien.

Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer mit natürlichem Tageslicht durch ein Dachflächenfenster. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich ohne störende Dachschrägen schafft ein großzügiges Raumgefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Da sich das Projekt aktuell noch in der Bauphase befindet, können individuelle Wünsche hinsichtlich Grundriss und Ausstattung derzeit noch berücksichtigt werden.

Ausstattungsmerkmale:

• Fußbodenheizung
• Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
• Klimaanlagen 
• Hochwertige Echtholzparkettböden
• Großformatige Fliesen in Bad und WC
• Außenbeschattung
• Wasser-, Strom- und Lichtanschlüsse auf den Außenflächen
• Anschlüsse für UPC und A1 vorhanden

Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen bei Interesse gerne zu. Aktuell besteht zudem noch die Möglichkeit, Sonderwünsche umzusetzen.

Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen sind als Beispielbilder zu verstehen und wurden teilweise KI-generiert. Sie dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungskonzepte. Aufgrund des Baufortschritts können Ausstattungsdetails vom finalen Zustand abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Ruhelage im 12. Wiener Gemeindebezirk und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Buslinien 8A, 9A und 36A befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die U6-Station Bahnhof Meidling erreicht man in rund 10 bis 12 Gehminuten. Zusätzlich sorgen Straßenbahnlinien, die Badner Bahn sowie der Bahnhof Meidling mit S-Bahn- und Regionalzugverbindungen für optimale Mobilität. Für Erholung im Grünen bieten das nahegelegene Schloss Schönbrunn und der weitläufige Schönbrunner Schlosspark zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.