Exklusive Dachgeschoßwohnungen – modernes Wohnen über den Dächern Wiens

In attraktiver Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks entsteht ein hochwertiger Dachgeschoßausbau, der zeitgemäßen Wohnkomfort mit moderner Architektur und nachhaltiger Bauqualität verbindet. Über den Dächern Wiens erwarten Sie stilvolle Neubauwohnungen, die durch durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und eine gehobene Ausstattung überzeugen.

Die neu geschaffenen Dachgeschoßwohnungen bieten ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl und erfüllen höchste Ansprüche an Qualität und Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen, elegante Materialien und private Dachterrassen bzw. Balkone schaffen ein urbanes Refugium mit hoher Lebensqualität.

Hochwertige Ausstattung & modernes Wohnkonzept

Die Wohnungen werden mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung ausgesuchter Markenprodukte realisiert.

Highlights der Ausstattung sind unter anderem:

• Fußbodenheizung mit moderner Wärmepumpe

• Edle Parkettböden (Landhausdiele Eiche) in den Wohnräumen

• Feinsteinzeug in Bad und WC

• Marken-Sanitärausstattung (u. a. Hansgrohe, Keramag, Geberit)

• Bodengleiche Duschen, Badewannen auf Wunsch wenn möglich

• Elektrische Außenbeschattung (Raffstores)

• WK2 Türen in Doppelfalztürzarge

• Lift mit direktem Zugang in den Dachgeschoßbereich

• Großzügige Dachterrassen / Freiflächen mit Strom- und Wasseranschluss

Die Kombination aus moderner Technik, hochwertiger Ausführung und zeitloser Gestaltung macht diese Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Eine Küche kann gegen Aufpreis eingebaut werden.

Alle Wohnungen erhalten eine Gegensprechanlage mit Farbvideokamera. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet.

Sonderwünsche des Käufers können gegen Aufpreis berücksichtigt werden.

Die Wohnungen befinden sich derzeit im Bau und die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.

Bei Fragen und für nähere Details stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft liegt in ausgezeichneter, urbaner Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks (Rudolfsheim-Fünfhaus) – unmittelbar angrenzend an den 12. Bezirk. Ein besonderer Standortvorteil ist die direkte Nähe zur U-Bahn-Station Meidlinger Hauptstraße (U4), die sich praktisch „um die Ecke“ befindet und eine rasche Verbindung in sämtliche Teile der Stadt ermöglicht. Freizeit & Erholung In der unmittelbarer Umgebung befindet sich das Schloss Schönbrunn sich mehrere Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen einladen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und gut erreichbaren Freizeitangeboten macht diese Lage besonders attraktiv. Fazit zur Lage Die Gasse überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und hervorragende Infrastruktur. Ein Standort, der urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.