Ein Stück Altbaucharme – 2 Zimmer mit viel Gestaltungsspielraum

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Wohnräume, eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 64,35 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und vielfältige Einrichtungsideen.

Die beiden geräumigen Zimmer lassen sich flexibel gestalten und eignen sich ideal für einen gemütlichen Wohnbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Dank ihrer großzügigen Dimensionen eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und eine persönliche Wohlfühlatmosphäre zu schaffen.

Die separate Küche ist bequem vom Vorraum aus erreichbar und bietet einen eigenen Bereich für die täglichen Koch- und Genussmomente. Das verflieste Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das funktionale Raumkonzept. Parkettböden in den Wohnräumen verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme.

Die Wohnung befindet sich in einem guten gebrauchten Zustand und bietet eine solide Grundlage, um mit individuellen Einrichtungsideen ein gemütliches Zuhause zu gestalten.

Wohnnutzfläche gesamt: ca. 64,35 m²

Ausstattung:

• 2 Zimmer
• Parkettböden in den Wohnräumen
• separate Küche
• Badezimmer mit Fliesen
• separates WC
• funktionale Raumaufteilung
• großzügige Wohn- und Schlafräume
• guter gebrauchter Zustand

Mehrere Wohnungen im Haus verfügbar:
Im selben Haus stehen weitere Wohnungen zum Verkauf. Gerne können bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin mehrere verfügbare Wohnungen besichtigt werden, sodass Sie die für Sie passende Wohnung direkt vor Ort vergleichen können.

Kosten: Kaufpreis: EUR 399.000,00
Vermittlungshonorar: EUR 3% exkl. 20 % USt.

Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Linda Jagenbrein unter +43 660 508 7174.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf, in zentraler innerstädtischer Lage. Das Umfeld ist durch eine dichte Wohnbebauung sowie zahlreiche Geschäfte, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe geprägt. Die Nahversorgung ist sehr gut, ebenso die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Insgesamt handelt es sich um eine gut erschlossene, urbane Wohnlage mit vielfältiger Infrastruktur.