Altbauflair trifft Wohnkomfort – charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Räumen

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit geräumigen Wohnbereichen – Raum für Ihre Wohnideen

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 64,20 m² und einem angenehmen Raumgefühl. Die beiden geräumigen Zimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und schaffen beste Voraussetzungen, um ein gemütliches und zugleich funktionales Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ob für Singles, Paare oder Anleger – diese Wohnung bietet eine interessante Kombination aus praktischer Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Zimmer lassen sich flexibel als Wohn- und Schlafbereich gestalten und bieten ausreichend Platz für persönliche Rückzugsorte, gemütliche Stunden und individuelle Einrichtungsideen.

Die separate Küche ist vom Vorraum aus zugänglich und ermöglicht eine eigenständige, funktionale Küchengestaltung. Hier lassen sich kulinarische Ideen verwirklichen und alltägliche Abläufe angenehm organisieren. Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC.

Wohnnutzfläche gesamt: ca. 64,20 m²

Ausstattung:

2 Zimmer
separate Küche
Badezimmer mit Fliesen
separates WC
funktionale Raumaufteilung
guter gebrauchter Zustand

Mehrere Wohnungen im Haus verfügbar:
Im selben Haus stehen weitere Wohnungen zum Verkauf. Gerne können bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin mehrere verfügbare Wohnungen besichtigt werden, sodass Sie die für Sie passende Wohnung direkt vor Ort vergleichen können.

Kosten: Kaufpreis: EUR 399.000,00
Vermittlungshonorar: EUR 3% exkl. 20 % USt.

Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Linda Jagenbrein unter +43 660 508 7174.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf, in zentraler innerstädtischer Lage. Das Umfeld ist durch eine dichte Wohnbebauung sowie zahlreiche Geschäfte, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe geprägt. Die Nahversorgung ist sehr gut, ebenso die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Insgesamt handelt es sich um eine gut erschlossene, urbane Wohnlage mit vielfältiger Infrastruktur.