Anlegerpreis: Eigentumswohnung in grüner Ruhelage mit optimaler Infrastruktur

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in 1220 Wien – ideal für Eigennutzer & Anleger

In attraktiver Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts zum Verkauf. Die Einheit überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie zwei großzügige Balkone.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 72,57 m² und bietet eine durchdachte Grundrissgestaltung. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit rund 32 m², die dank großer Fensterflächen besonders lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zu einem der Balkone bietet.

Zwei separat begehbare Schlafzimmer machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für die Vermietung (z. B. als WG oder für Paare) äußerst attraktiv. Das Badezimmer mit WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Hirschstettner Straße 78, 1220 Wien, einer stark nachgefragten Wohnlage in der Donaustadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie vielfältigen Freizeit- und Grünflächen.