AKH-NÄHE - Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Freifläche – Ruhelage & perfekte Vermietbarkeit

Ein Wohnprojekt, das nicht dem Zeitgeist folgt, sondern auf dauerhafte Wertbeständigkeit und Lebensqualität setzt:Diese exklusive Projekt vereint moderne Architektur, Ruhelage und hochwertige Ausstattung zu einem der attraktivsten Neubauprojekte im 18. Bezirk.

Ihre Vorteile auf einen Blick
- 18 exklusive Eigentumswohnungen
- Wohnflächen von ca. 56 m² bis 95 m²
- Neubau | Erstbezug | Baujahr 2024
- Barrierefreie Ausführung
- Sofort beziehbar
- Sehr gute Lage im 18. Bezirk NÄHE AKH
- Ruhelage
- Hochwertige Ausstattung mit Markenqualität
- Private Freiflächen bei allen Einheiten
- Ideal für Wohnen und Anlage

Wohnen mit Qualität in Währing
Der 18. Bezirk zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Wiens und steht für eine gelungene Verbindung aus urbaner Lebensqualität, gewachsener Infrastruktur und hoher Wertbeständigkeit. Das exklusive Projekt befindet sich in einer sehr guten Lagebewertung und überzeugt zusätzlich durch Ruhelage, was in dieser Form besonders selten ist. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das Ruhe, Stil und Stadtleben vereint – mit bester Infrastruktur, hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wohnwert. Genau diese Kombination macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.

Hochwertiger Neubau-Erstbezug nahe AKH Wien: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit privater Freifläche, energieeffizienter Bauweise (A+) und perfekter Raumaufteilung. Ideal für Eigennutzer & Anleger – Top-Lage mit maximaler Vermietbarkeit.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
✔ 3-Zimmer-Neubauwohnung 
✔ Ca. 73 m² Wohnfläche – ideale Raumaufteilung
✔ Private Freifläche ( Loggia)
✔ Bodentiefe Fenster – maximale Lichtdurchflutung
✔ Hochwertige Ausstattung & modernes Design
✔ Barrierefrei & schlüsselfertig
✔ Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig perfekter Infrastruktur
✔ Top-Investment: AKH-Nähe → hohe & stabile Vermietbarkeit

Diese stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine der gefragtesten Lagen Wiens – in unmittelbarer Nähe zum AKH. Auf rund 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigem Raumgefühl und optimaler Nutzbarkeit – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Der offene Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entsteht eine helle, einladende Atmosphäre mit fließendem Übergang zur privaten Freifläche – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können – perfekt für moderne Lebenskonzepte. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne rundet das Gesamtbild ab und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.Besonderes Highlight: Die private Freifläche (Loggia) erweitert den Wohnraum und schafft eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen & Ruhelage.

- Kaufpreis Eigennutzer: € 775.200,--
- Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Lage zählt zu den begehrten Wohnlagen des 18. Bezirks. Die unmittelbare Nähe zum AKH sowie zum medizinischen Cluster rund um die Währinger Straße bietet eine außergewöhnliche Infrastruktur mit hoher Zukunftssicherheit. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine direkte, schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt. Nahversorgung, Gastronomie, Grünflächen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld – urban, hochwertig, komfortabel und dennoch angenehm ruhig. Diese Lage vereint Wohnqualität, Lebenskomfort und Wertstabilität, wie sie in Wien nur selten anzutreffen ist.