Wohnraum auf bestehenden Flächen

Auf dem rund 11.000 Quadratmeter großen ehemaligen Reisinger-Areal entstehen in zwei Bauabschnitten 183 geförderte Wohnungen. Die Entwicklung erfolgt auf einer bereits bebauten Fläche, ohne zusätzlichen Bodenverbrauch. Vorgesehen sind Miet-, Mietkauf- und Eigentumswohnungen. Dazu kommen eine Gewerbeeinheit und ein öffentlicher Spielplatz. Das Projekt soll nicht nur Wohnungen schaffen: Rund 30 Prozent der bisher versiegelten Fläche werden geöffnet und zu Grünzonen umgestaltet.

„Das Projekt STADT.LAND.LEBEN. zeigt exemplarisch, wie wir künftig bauen wollen: Bestand weiterentwickeln statt neue Flächen versiegeln“, sagt Geschäftsführer Thomas Maierhofer. Für Hallein bedeutet das: Eine ehemalige Gewerbefläche wird zu einem Quartier, das Wohnen, Freiraum und ergänzende Nutzungen an einem Ort bündelt.

Ressourcenschonung 

Ein zweites Beispiel für diesen Kurs ist das Innovationsprojekt „Reduce25“ in Hallein. In der Salzstadlstraße entsteht das erste mehrgeschoßige Wohnbauprojekt Österreichs mit einer 3D-gedruckten Betondecke. Die bisherigen Ergebnisse: 34 Prozent weniger Betonverbrauch, 26 Prozent weniger Bewehrungsstahl und rund 21 Tonnen weniger CO₂-Ausstoß im Vergleich zu herkömmlichen Bauweisen.

Heuer sind 155 Wohnungsübergaben geplant. Die seit 2025 wirkende, neue Wohnbauförderung hat messbare Impulse gesetzt. „Gemeinsam mit dem stabiler werdenden Zinsmarkt ist Bewegung in den Markt gekommen. Der Erwerb von Eigenheimen ist für breitere Bevölkerungsschichten wieder realistisch geworden, die Nachfrage gestiegen. Gleichzeitig bleibt die geförderte Mietwohnung mit preisgedeckeltem und inflationsgeschütztem Mietzins das meistgefragte Produkt“, so Geschäftsführer Georg Grund­bichler.

Bessere Planbarkeit 

Mit der Eigenheimsicherung hat die Salzburg Wohnbau ein Modell entwickelt, das in Übergangsphasen sowie bei ausgeschöpften Mitteln der Wohnbauförderung Sicherheit gibt: Der Kaufpreis wird frühzeitig fixiert, während die Erwerbsentscheidung später erfolgen kann. Dadurch entstehen Planbarkeit und finanzieller Spielraum.

Kontakt 

Mehr Informationen: www.salzburg-wohnbau.at