WÜRZBURGGASSE 6

Moderne Architektur exzellent umgesetzt

In attraktiver Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks entsteht in der Würzburggasse 6 ein hochwertiger Dachgeschoss-Ausbau mit 2 exklusiven Wohnungen bzw. 1 individuellem Penthouse. Das stilvolle Eckzinshaus verbindet hochwertigen Wohnkomfort und die Annehmlichkeiten einer Großstadt mit viel Grün. 

Projektübersicht

• ca. 198 m² Wohnfläche
• ca. 115 m² Freiflächen 
• 3-4 Zimmer Wohnungen (Penthouse nach Bedarf)
• barrierefrei
• Fertigstellung: 18 Monate nach Baugenehmigung (wird Ende 2026 bzw. Anfang 2027 erwartet) 

Hochwertige Ausstattung & moderne Technik

Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausführung:

• Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung via eigener Luft-Wärme-Pumpe
• Split-Klimaanlage & Fußbodenkühlung
• Parkettböden & zeitlose Keramikfliesen
• 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
• Außenliegender Sonnenschutz
• Großzügige Terrassen mit Holzbelag
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Walk-in-Duschen und/oder Badewannen

Öffentliche Anbindung: Line 58A & 58B zur U4 Hietzing quasi vor der Türe 

Vertragserrichtungsgebühr: Schmidt-Genter Rechtsanwalt 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20%USt + Barauslagen (bei Kredit + 0,2% der Pfandrechtssumme zzgl. 20% USt) Details siehe Nebenkostenübersicht

Abwicklung nach österreichischem Bauträgervertragsgesetz (BTVG)

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.

Bei den Fotos handelt es sich teilweise um KI-gestagte Fotos.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

In der Würzburggasse 6, im Herzen von Hietzing, liegt eine der schönsten und zugleich begehrtesten Wohnlagen Wiens. Geprägt von stilvollen Villen, viel Grün mit angenehmer Zurückhaltung, entfaltet sich hier eine besondere Wohnqualität. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten schafft Raum für Natur und Erholung, während die Innenstadt dennoch schnell erreichbar bleibt. Hietzing steht seit jeher für Eleganz, Diskretion und ein gehobenes Lebensgefühl. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für ein Umfeld, das Ruhe, Stil und städtische Nähe auf eine sehr selbstverständliche Weise miteinander verbindet.