Wohnen in Brunn am Gebirge – Häuser mit Garten, PV und Speicher

In der Liechtensteinstraße in Brunn am Gebirge entstehen neun Häuser mit eigenem Garten. Jedes hat zwei Ebenen, vier Zimmer, eine Terrasse mit Pergola, eine Gartenhütte, eine PV-Anlage + Speicher und zwei Stellplätze; die Fertigstellung ist für April 2027 vorgesehen.

Im Erdgeschoß liegt der Wohn- und Essbereich mit Küche an der Terrasse, dazu ein Wirtschaftsraum, der Technikraum und ein WC. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer, das Bad und ein zweites WC.

Stellen Sie sich einen Julitag vor: Auf dem Dach erzeugt die Photovoltaikanlage den Strom, mit dem die Wärmepumpe die Räume temperiert, der Stromspeicher hebt den Überschuss für den Abend auf, und Sie sitzen im Schatten der Pergola auf der Terrasse.

Gebaut wird massiv mit Ziegel- und Stahlbetonwänden und Vollwärmeschutz. Übergeben werden die Häuser schlüsselfertig, mit Eichenparkett, Feinsteinzeug und einer Innenstiege aus Sichtbeton mit Glasgeländer. Sie sind nicht unterkellert, einige stehen in Hanglage.

Für die unteren Häuser (Haus 5 - 9) ist ein Nebengebäude mit Küchenzeile im Garten möglich.

Für wen ideal?

• Familien, die einen großen Garten suchen: Haus 5, 7, 8 und 9 haben jeweils mehr als 280 m².
• Käufer, die auf die laufenden Kosten schauen: Photovoltaik mit Speicher und Wärmepumpe in jedem Haus.
• Pendler nach Wien, die mit der S-Bahn ab Brunn-Maria Enzersdorf fahren.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Brunn am Gebirge liegt im Bezirk Mödling am südlichen Stadtrand von Wien, zwischen Perchtoldsdorf, Maria Enzersdorf und Vösendorf. Am westlichen Ortsrand beginnt der Wienerwald. Ein Allgemeinmediziner, eine Apotheke, eine Bank und eine Bushaltestelle liegen in Gehweite, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort. Vom Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf fährt die S-Bahn im 15-Minuten-Takt nach Wien, nach Wien Meidling sind es rund 13 Minuten, weiter geht es zum Hauptbahnhof und nach Wien Mitte. Dazu kommen die Buslinien 207, 260 und 269, ab der Shopping City Süd in Vösendorf besteht Anschluss an die Badner Bahn. Mit dem Auto erreicht man die Süd Autobahn A2 und die Außenring Autobahn A21. Fazit: Ein Ort für Familien, die mit der S-Bahn nach Wien pendeln und am Wochenende in den Wienerwald gehen.