Ein echter Altbau geht nie unter: 18 sanierte Eigentumswohnungen

18 sanierte Eigentumswohnungen in einem Gründerzeit-Eckhaus, von der kompakten Einstiegswohnung bis zur Maisonette mit Terrasse über den Dächern von Favoriten.

• 38 bis 106 m², 2 bis 4 Zimmer
• Großzügige Zimmer, viele mit 18 bis 22 m²
• Kellerabteil zu jeder Wohnung
• Generalsanierung 2026 fertiggestellt, sechs Geschoße vom Erdgeschoß bis zum 2. Dachgeschoß
• Fernwärme und Photovoltaik: „Raus aus Gas“ ist hier schon erledigt
• U1 Reumannplatz in wenigen Gehminuten

Vom Erdgeschoß bis zur Maisonette: ein Haus für jede Lebensphase. Ein echter Altbau geht nie unter, er bekommt nur neue Bewohner. Fordern Sie das Exposé an und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung.

Exklusivverkauf bei Landaa Immobilien GmbH und Crown Consulting GmbH.

Energieausweis: EG bis 3. OG HWB 37,5 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,90 (Klasse B); Dachgeschoß HWB 40,1 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,71 (Klasse A).

Die mit „KI - STAGING“ gekennzeichneten Bilder sind digital möblierte Visualisierungen, die Außenaufnahmen wurden digital nachbearbeitet.

Weitere Objekte aus unserem Portfolio finden Sie auf www.landaa.at. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich direkt unter +43 1 890 90 41 1006.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnstraße im Süden von Favoriten, Eckhaus Senefeldergasse / Schröttergasse. Die U1 am Reumannplatz ist in wenigen Gehminuten erreicht: zwei Stationen zum Hauptbahnhof, ohne Umsteigen zum Stephansplatz, und in die andere Richtung direkt zur Therme Wien in Oberlaa. Kindergarten, Supermarkt, Apotheke und Cafés liegen im unmittelbaren Grätzl, die Fußgängerzone Favoritenstraße mit Geschäften und Märkten ist schnell erreicht. Und dann sind da die kleinen Wiener Klassiker vor der Haustür: das Amalienbad, eines der schönsten historischen Bäder der Stadt, und am Reumannplatz der Eissalon Tichy mit seinen legendären Eismarillenknödeln. Zum Durchatmen geht es in den Erholungsraum Wienerberg, den Kurpark Oberlaa oder den Böhmischen Prater.