Das Zuhause für die ganze Familie.

Das Projekt

Vier baugleiche Reihenhäuser in Massivholzbauweise, fertiggestellt 2026, Erstbezug. Je 83,58 m² Wohnnutzfläche, Terrasse mit 16,36 m², eigener Garten zwischen 27 und 44 m² und zwei asphaltierte Stellplätze je Haus.

Raumaufteilung je Haus

Erdgeschoss 43,97 m²: Vorraum 3,79 m², WC mit Technik 2,64 m², Multiraum bzw. Homeoffice 5,49 m², Wohnen, Essen, Kochen 32,05 m².
Obergeschoss 39,61 m²: Gang 2,11 m², Bad 5,96 m², Zimmer 10,78 m², Zimmer 10,75 m², Zimmer 10,01 m².

Preise

Top 1: 360.000 Euro, Top 2: 340.000 Euro, Top 3: 340.000 Euro, Top 4: 360.000 Euro, jeweils belagsfertig inklusive zwei Stellplätzen. Optionales Ausbaupaket 22.293 Euro für Top 1 und je 27.907 Euro für Top 2 bis Top 4, Bestellung und Verrechnung direkt über die Baufirma.

Ausstattung

Massive Brettsperrholzbauweise, Vollwärmeschutz 16 cm, Kunststofffenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung, Raffstore terrassenseitig inklusive, Sicherheitshaustür RC2 mit fünffacher Verriegelung, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Blitzschutz, Photovoltaik vorbereitet, E-Ladestation vorbereitet, CAT7 und Koaxialkabel in allen Zimmern, Rauchwarnmelder, eigener Wasserzähler, Terrasse mit Estrichplatten, eingezäunter Privatgarten mit Gartentür.

Nicht enthalten

Küche, Duschabtrennung, Anschlüsse für TV, Telefon und Internet sowie die Zähleranmeldung beim Netzbetreiber.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Lage & Lebensqualität Lengenfeld im Kremstal, am Rand der Wachau, verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit bester Alltagstauglichkeit. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Ärzte befinden sich direkt im Ort. Langenlois ist in wenigen Minuten, Krems in rund 12 km erreichbar. Über die S5 gelangen Sie in etwa einer Stunde nach Wien.