Zukunftssichere Kapitalanlage in Top-Lage!

Gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 50 m² – Attraktive Kapitalanlage

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² in einem ruhigen Wohnhaus. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine helle und freundliche Atmosphäre und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für die spätere Eigennutzung.

Die gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Vorraum. Der gepflegte Zustand der Wohnung ermöglicht einen unkomplizierten Einstieg ohne größeren Renovierungsaufwand.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettomiete von € 309,92 pro Monat, wodurch sie eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt.

Der Verkaufspreis beträgt € 99.760,00 zzgl. USt.

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 50 m² Wohnfläche
• Gut geschnittene Zimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Praktischer Vorraum
• Gepflegter Zustand
• Ruhiges Wohnhaus
• Derzeit vermietet – Nettomiete: € 309,92/Monat
• Verkaufspreis: € 99.760,00 zzgl. USt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in der charmanten Stadt Köflach, Steiermark, und bietet eine ideale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien, Banken und Geldautomaten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung durch Busse und den Bahnhof ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Hier genießen Sie Lebensqualität und Komfort!