Zellerndorf (Hollabrunn) - schöne 2 Zimmerwohnung mit XL Balkon

Die schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet ca. 63 m² Wohnfläche sowie einen ca. 28 m² großen Balkon.

In der geräumigen Wohnküche finden Sitzgelegenheiten und ein Esstisch ausreichend Platz. Die Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine praktische Abstellbox am Balkon bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls zum Balkon ausgerichtet und verfügt über einen Schrankraum.

Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat und ebenfalls modern verfliest.

In den Wohnräumen wurden Laminatböden verlegt. Eine Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen eigenen Autoabstellplatz.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 01.01.2027

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 27.06.2023 beträgt der Heizwärmebedarf 32,25  kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,64 Klasse A+.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 12.074,42 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 727,89 inkl. BK und Ust.

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Lagebeschreibung

Unsere Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Zellerndorf (Hollabrunn) in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit ideal, die Zufahrt mit dem PKW zum hauseigenen Parkplatz erfolgt über eine Brücke über den angrenzenden Sulzbach.